人傳人的豬流感肆虐墨西哥及美加各地，倘日後病毒傳入香港，大有機會影響本地樓市。
正如上次沙士的經驗，病毒會令市民不想接觸陌生人，故不會隨意去睇樓，除非有實際買樓需要。
部份二手業主也可能擱置讓他人看樓，以策安全。對於一些急於出貨的業主，或會要求地產代理及買家戴上口罩方可睇樓。
一手樓銷情受累
如此情況下，代理安排買賣雙方約見會較目前困難。由於二手市場準買家看樓是分散的，疫症雖然對客人會有心理影響，但未必窒礙到真正的買賣。基於睇樓量減少，市場成交仍會受到一定拖累。
相對一手樓盤而言，影響則大得多，因為現時發展商慣用「谷旺場」效應來吸引買家，好讓多些人投入成交。如將來疫症令準買家卻步，對一手樓盤銷售會是非常不利。
此外，市民對疫症恐懼，會減少到人多地方。而倚靠「人聚」及「人流」獲利的零售生意（例如演唱會、食肆、戲院、商場、市集、遊樂場、跑馬及其他體育運動等），將會大受影響，導致內部消費進一步收緊，相關現象亦會令樓市進一步看淡。
回顧03年沙士期間，本港樓價一度跌至谷底，倘日後豬流感殺入香港時，對本地樓市定有不良影響，其深遠程度須端視本港（政府及市民大眾）的防疫能力，同時亦需看看金融海嘯會否再惡化，若不幸兩者齊來時，大跌市也許無法避免！
梁理中
mailto:[email protected]