【本報訊】全球陷入豬流感恐慌，暢旺的樓市即時降溫，過去兩日整體二手交投量大跌70%，業主開始願意降價出貨，掀減價潮，以鰂魚涌太古城劈價幅度最狠，剛錄得減價6.8%成交；荔枝角美孚新邨有兩成業主肯減價。業界估計，樓市反彈過後，未來一個月或跌3至5%。 記者：朱連峰
豬流感未在全球肆虐前，樓市越升越有，業主態度強硬，反價封盤比比皆是，現因疫情一發不可收拾，本港更隨時中招，準買家都暫緩入市，成交大跌，業主態度回軟，肯減價出貨。
太古城減價7%轉手
太古城開始有減價盤出現。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，屋苑有近一成放盤減價，幅度3至5%，如唐宮閣低層G室，678方呎，業主叫價一直企硬400萬元，但因擔心疫情遲早蔓延至香港，打擊樓市，昨急減6.8%至373萬元售出，呎價5501元。
美聯區域營業董事吳志輝亦指，豬流感恐慌下，美孚新邨成交即跌43%，雖然暫未出現恐慌性劈價潮，但業主態度明顯軟化，有兩成肯降價，減幅2至3%，部份更願以低市價出售。3期吉利徑8號高層B室，昨減價2.2%至234.8萬元售出，低市價2%。
天水圍嘉湖山莊昨日更連錄兩宗減價成交。祥益地產營業董事蕭嘉偉指出，市場關注豬流感一旦傳入本港，或演變成沙士翻版，想出貨的業主態度軟化。屋苑昨錄兩宗減價成交，樂湖居13座中層F室，576方呎，減價4.3%至110萬元成交，呎價1910元。
中原料樓價月內跌5%
中原地產董事總經理陳永傑表示，豬流感正在全球擴散，人心惶惶，樓市已出現莫大變化，市況由「好旺變成好靜」，過去兩日整體二手交投量勁跌70%，太古城、沙第一城及嘉湖山莊等大屋苑，受影響最嚴重。他相信，疫情一日未受控，肯定會對市場造成心理影響，而影響有多大，相信要視乎嚴重性，一旦本港有人死於這疫症，後果可能比沙士更嚴重。他估計未來一個月樓價有機會跌3至5%。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強則指出，不少買家藉豬流感向業主鋤價，但業主多看好後市，未有就範，令過去兩日整體成交量大減。
業主減價出貨個案
鰂魚涌太古城 唐宮閣低層G 面積：678方呎
叫價：400萬元 成交價：373萬元 減幅：6.8％
天水圍嘉湖山莊 樂湖居13座中層F 面積：576方呎
叫價：115萬元 成交價：110萬元 減幅：4.3％
天水圍嘉湖山莊 景湖居9座中層C 面積：709方呎
叫價：135萬元 成交價：130萬元 減幅：3.7％
荔枝角曼克頓山 6座中低層A 面積：1148方呎
叫價：860萬元 成交價：838萬元 減幅：2.6％
荔枝角美孚新邨 3期吉利徑8號高層B 面積：676方呎
叫價：240萬元 成交價：234.8萬元 減幅：2.2％
沙田第一城 41座低層A 面積：395方呎
叫價：140萬元 成交價：138萬元 減幅：1.4％
資料：中原、美聯及祥益