【本報訊】金融海嘯後，大部份屋苑樓價從低位反彈，但據美聯物業資料研究部統計，新界主要60個大型屋苑中，海嘯後至今仍有八個樓價出現下跌。該行預測，已有一定升幅的屋苑未來樓價升勢或放緩，仍呈跌勢的屋苑，則有機會追落後。
新界八個跌價屋苑中，以深井豪景花園最傷，平均呎價2030元，較去年11月低位仍跌12.8%。沙田金獅花園跌幅最少，平均呎價2274元，跌0.1%。
未返海嘯前水平
美聯物業董事布少明表示，該八個屋苑皆為新界二線物業，造價反彈較慢，但在一線物業上升後，二線物業有機會追落後，如豪景花園樓價受一手促銷貨尾的影響，在發展商成功出貨後已暫紓緩，二手可望回勇。
另外，新界有10個屋苑樓價低位反彈幅度達雙位數，但未回到去年初高位，當中以沙田碧濤花園升幅最大，現呎價2871元，升23.5%。榜末的大埔太湖花園升10%，呎價3076元。布少明認為，樓價之前跌勢過急，現因買家低撈及投資者加入搶購而反彈，由於已累積一定升幅，料未來升勢放緩。
新界八個跌價屋苑
深井豪景花園
本月呎價：2030元 08年11月呎價：2329元 跌幅：12.8%
屯門愛琴海岸
本月呎價：2909元 08年11月呎價：3192元 跌幅：8.9%
深井麗都花園
本月呎價：2367元 08年11月呎價：2578元 跌幅：8.2%
東涌海堤灣畔
本月呎價：2841元 08年11月呎價：2999元 跌幅：5.3%
荃灣荃景花園
本月呎價：2821元 08年11月呎價：2895元 跌幅：2.6%
葵涌雍雅軒
本月呎價：3131元 08年11月呎價：3181元 跌幅：1.6%
屯門邁亞美海灣
本月呎價：2094元 08年11月呎價：2106元 跌幅：0.6%
沙田金獅花園
本月呎價：2274元 08年11月呎價：2277元 跌幅：0.1%
資料來源：美聯物業