【本報訊】一度成為蟹貨重災區的將軍澳首都，二手蝕幅越來越細，最新一宗樓花轉讓，原業主只蝕6.4%，蝕幅乃海嘯後最少。
海嘯後最少蝕幅
首都在海嘯後錄得的二手成交，蝕幅驚人，轉手普遍蝕逾兩成，最高更達33%。隨着樓市反彈，蝕幅已大大收窄，最新一宗更收窄至10%內。美聯營業經理蕭偉康表示，5座右翼高層C室，901方呎，剛以393萬元轉手，呎價4362元。原業主去年3月以420萬元一手購入，持貨年多蝕27萬元或6.4%。
中原地產營業董事譚桂貞表示，首都很多業主已上會，加上市況回穩，現有700個放盤中，逾80%不肯蝕讓，不足20伙肯蝕，蝕幅15%內。屋苑本月暫錄得31宗買賣，創歷來新高。臨近入伙，部份業主更索性不賣，有121伙賣轉租，每呎叫租12至22元。有投資者去年以502萬元購入1座右翼低層A室，961方呎，原叫價450萬元放盤，但見樓市轉旺，現將單位轉租，叫租1.6萬元，呎租16.6元，暫未租出。