【本報訊】世茂房地產（813）昨公佈，截至去年底止全年純利8.41億元（人民幣．下同），倒退八成，主因部份項目延期竣工影響入賬進度，及缺乏特殊收益；末期息13港仙，減18.8%。副主席許世壇透露，年初至今錄得合同銷售金額66億元，佔全年銷售目標150億元的44%，故有意調高目標至170億元。
擬調高今年銷售目標
雖然內地樓市今年首季銷量回暖，但內地房地產商一般對前景保守，世茂把全年銷售目標調高13%，可謂進取。世茂去年合同銷售120億元，今年目標150至170億元，即增長25至42%。
許世壇承認，公司去年採用較靈活的手法賣樓，包括着力銷售細單位及減價25至30%；今年初銷情回暖，部份樓盤輕微加價5至10%，但他強調，個別樓盤只是在去年大幅減價的基礎上輕微加價，或者減少折扣幅度。
經過首季銷售套現後，世茂手持現金由去年底20億元，增至目前68.5億元，連同未動用銀行貸款11.5億元，可動用資金合共80億元，另外上月獲得農業銀行授信額度150億元。今年資本開支120億元，建築費佔一半。
許世壇指出，公司目前淨負債比率42%，希望維持在45至55%；總負債144億元，有四分之一今年到期，主要是項目貸款，將利用售樓套現的資金還款。公司較早前配股集資19億港元減債後，暫時在港沒有集資計劃。不過，世茂去年9月完成重組，把商業物業注入上海A股上海世茂，主席許榮茂透露，將來考慮利用上海世茂在內地發行債券集資，或者在內地貸款。
世茂08年業績概況
收入金額(人民幣)：71.96億元 變幅：-22.4%
投資物業重估減值金額(人民幣)：1.23億元 變幅：升值轉減
值經營利潤金額(人民幣)：21.29億元 變幅：-62.4%
純利金額(人民幣)：8.41億元 變幅：-79.4%
每股盈利金額(人民幣)：25.60分 變幅：-79.9%
末期息金額(人民幣)：13.00港仙 變幅：-18.8%