樓市升溫，去年旺市時出現的業主反價重現。成交最多的三個藍籌屋苑，反價最嚴重。荔枝角美孚新邨更成為全港反價最嚴重屋苑，有40%放盤加價。不過，經歷金融海嘯，失業率或再上升，業主亦怕加得太多，「客都冇埋」，加幅未敢太狠，幅度3%至5%。
銀行減息兼市區一手樓盤意外地熱賣，令市區二手樓業主心雄反價。美孚新邨反價最嚴重；其次是沙田第一城及鰂魚涌太古城，分別佔30%及20%。業界指出，由於該些屋苑成交勁旺，本月各自成交量都超過百宗，自然反價較多。其他屋苑如天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園等，只有約10%反價。
四成放盤加3至5%
去年大旺市時，業主瘋狂加價，加幅普遍逾一成，令買家卻步，成交萎縮，其後再受金融海嘯冲擊，價量急插水，至今年樓市氣氛略有改善，但經濟未明朗，故業主反價相對克制，普遍只加3%至5%。
美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨反價業主雖多，但未至去年大旺市時的瘋狂地步，由於平均只加3%，買家仍肯追價。3期百老匯街52號高層A室，1284方呎，儘管業主反價1.9%至530萬元，仍能獲承接，呎價4128元。屋苑交投持續暢旺，本月首23日已突破百宗成交，全月勢多過上月的109宗。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運亦稱，如果業主加得勁，太古城本月成交量實難逼近百宗。金楓閣高層H室，1237方呎，反價2.9%至1080萬元售出，呎價8731元。
香港置業行政總裁李志成表示，雖然樓市氣氛轉好，但由於失業率持續上升，經濟前景仍未明朗，發展商亦要市價推盤，放盤業主自然不敢過份反價，尤其是投資者，經歷金融海嘯，買家對後市審慎，不會如去年大旺市般，不理價高追。不過，他表示，業主反價兼消化大量購買力，本月下半月整體成交已顯著減慢。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強亦指，樓市仍未完全復蘇，業主未有條件大幅反價，加上仍有不少在海嘯前高價入貨的炒家，但求出貨，叫價未敢太狠。
五大反價最勁屋苑
荔枝角美孚新邨
放盤量：720個 反價比例：40% 加幅：5%
成交量#：116宗 呎價：3675元
沙田第一城
放盤量：600個 反價比例：30% 加幅：3至5%
成交量#：120宗 呎價：3848元
鰂魚涌太古城
放盤量：744個 反價比例：20% 加幅：5%
成交量#：92宗 呎價：6540元
鴨脷洲海怡半島
放盤量：650個 反價比例：10% 加幅：2%
成交量#：50宗 呎價：4900元
紅磡黃埔花園
放盤量：400個 反價比例：5% 加幅：3%
成交量#：40宗 呎價：4900元
#本月截至26日
資料來源：中原、美聯及利嘉閣