住宅業主反價之風，吹至商廈，業主一般反價5%或以內。以尖沙嘴康宏廣場中層單位的業主反價幅度最勁，一個多月共反價16.7%；雖然市場亦錄得買家追價成交，但只屬少數。業主反價後，叫價已升至市價水平，且沒有議價空間。
追價成交不多
美聯商業助理營業董事黃璜表示，最近價量回升，業主放盤單位由無人問津，至近期多名買家同時洽購。尖沙嘴康宏廣場中層4至5室，4754方呎，上月仍以2852.4萬元放盤，本月初已升至3090.1萬元，但因該廈呎價由低位回升逾23%至6000元，日前再加價至3327.8萬元，呎價7000元，個多月共反價16.7%，暫未成交。
同廈低層7室，2446方呎，上月放盤叫價1589.9萬元，但由於有買家洽購，已提價至1638.8萬元，呎價6700元，反價幅度3.1%，後因憧憬市況可續升溫，近日索性封盤。黃璜指出，現時尖沙嘴區商廈，有10%業主反價，預料個案持續增加，但因市況未算暢旺，故反價幅度不進取，只為3%至5%。
港島商廈普遍放盤單位俱有反價出現。美聯商業董事黃漢成透露，本月成交急增的力寶中心，呎價從低位反彈38%至9800元；力寶中心30個放盤中，佔40%已提價5%或以內，其餘未有反價的均屬叫價高於市價的放盤。
力寶反價情況明顯，買家需追價才能成交，其中2座高層2室，2160方呎，原開價1987.2萬元，及後反價，買家追價至2116.8萬元成交，呎價9800元，反價幅度6.5%。另1座中層9室，2532方呎，追價2.2%至2380.1萬元成交。
尖沙嘴商廈反價放盤
康宏廣場中層4至5室
面積：4754方呎 3月開價：2852.4萬元 現叫價：3327.8萬元
加幅：16.7%
新文華中心B座高層8至9室
面積：2785方呎 3月開價：1197.6萬元 現叫價：1351.3萬元
加幅：12.8%
康宏廣場低層7室
面積：2446方呎 3月開價：1589.9萬元 現叫價：1638.8萬元
加幅：3.1%
資料來源：美聯商業