屯門碼頭4組私人屋苑中，邁亞美海灣以最具規模的會所聞名，各座呈波浪形排列，外觀獨特亦保障大部份單位享有開揚視野。屋苑以兩房戶主導，當中享海景的單位，面積小於600方呎的選擇多，銀碼相對毗鄰屋苑平，而大單位更是區內唯一設有露台的選擇，質素突出使屋苑樓價最具指標性。
碼頭區私樓中，論實用率首推海翠花園，達84%，惟只設泳池及網球場，海景兩房戶最細628方呎，即使海景戶市價與邁亞美海灣看齊，銀碼亦較大。會所規模較細的慧豐園，海景兩房戶面積640餘方呎起，而且是廳望避風塘、房望海，不及邁亞美海灣兩房戶廳房皆望機場海景。該處最平之選為啟豐園，海景單位最細僅467方呎，惟只提供泳池。
重返海嘯前呎價
邁亞美海灣受部份能夠負擔多一點，而又想有會所配套的上車客追捧。間隔方面，僅約兩成單位設3房，一律屬前排享海景，面積812至1083方呎，逾千呎單位附設工人套房；兩房單位518至695方呎，間隔有兩房歸一俗稱「孖房」，及分佈大廳兩端的「蝴蝶房」兩大類，後者大廳門位較多，佈局上不及前者方便。
美聯分行高級經理何啟邦指出，現時屋苑約有50個放盤，前排海景單位佔四成，兩房戶136萬元有交易，3房單位最平236萬元；後排望避風塘放盤，入場113萬元。海景戶平均每呎叫價2400元，避風塘景約2100元，已大致重回金融海嘯前、即去年中水平，但與去年初高位仍相差5至8%。
同區海翠花園海景及避風塘景單位放盤，平均呎價與邁亞美海灣相若，慧豐園兩類放盤呎價分別2300元及2000元，啟豐園則為2300及1900元。
記者：伍志輝 攝影：陳亮華
模特兒：Queko（StageModels）
後排避風塘景新裝修
邁亞美海灣後排避風塘景單位，一律兩房間隔，介紹為5座高層B室，視野廣闊。單位面積611方呎，屬後排最大面積戶型，曲尺形大廳不設窗台，特別廣闊開揚，兩房歸一，地方見使。單位附連新裝，鋪無縫纖維地板，大廳一壁鋪精美牆紙，廚廁添置全新設備。同類單位開價由140萬至150萬元，介紹這伙以新裝修取勝。
介紹單位：5座高層B室
建築面積：611方呎
間隔：2房2廳
叫價：150萬元
呎價：2455元
租值：5600元
回報率：4.5厘
資料來源：美聯啟豐園分行
《樓價溫度計》
現叫價：150萬元
九七價：280萬元
沙士價：90萬元
細戶向西南已翻新
邁亞美海灣海景戶入場費140萬元有找，屬「蝴蝶房」間隔，兩房分佈大廳兩端；較歸一的海景「孖房」間隔，僅設於4及6座，樓價最平要148萬元，介紹的6座E室，600方呎，開價150萬元，算同類第二平盤。單位前半部份是長形大廳，兩房及廚廁集中後半部份，廳房四正，一律向西南，前臨平台花園、海濱花園及全海景，視野遼遠。內櫳經過翻新，保養佳。
介紹單位：6座中層E室
建築面積：600方呎
間隔：2房2廳
叫價：150萬元
呎價：2500元
租值：5600元
回報率：4.5厘
資料來源：美聯啟豐園分行
《樓價溫度計》
現叫價：150萬元
九七價：300萬元
沙士價：100萬元
主要資料
地址：屯門湖翠路268號
座數：6座
住宅樓層：37層
每層伙數：6至8伙
單位總數：1276個
建築面積：518至1083方呎；複式1003至1481方呎
實用率：78%
間隔：2至3房
落成：1991年
發展商：信和
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎約1.1元
設施：停車場、平台花園及會所
校網：小學70網；中學屯門區
4月成交單位個案表
6座複式C室面積：1045方呎 成交價：316萬 呎價：3024元
備註：殘裝 租值/回報：11000元/4.2厘
6座低層A室面積：1083方呎 成交價：320萬元 呎價：2955元
備註：全海景 租值/回報：9700元/3.6厘
1座低層D室面積：622方呎 成交價：137萬元 呎價：2203元
備註：池海景 租值/回報：5800元/5.1厘
4座低層D室面積：695方呎 成交價：143萬元 呎價：2058元
備註：海景 租值/回報：6200元/5.2厘
4座低層F室面積：595方呎 成交價：106萬元 呎價：1782元
備註：學校景 租值/回報：5000元/5.7厘
放盤單位叫價表
1座高層B室面積：812方呎 叫價：280萬元 呎價：3448元
備註：全海景 租值/回報：7500元/3.2厘
6座低層B室面積：820方呎 叫價：236萬元 呎價：2878元
備註：全海景 租值/回報：7300元/3.7厘
4座中層E室面積：600方呎 叫價：148萬元 呎價：2467元
備註：海景 租值/回報：5600元/4.5厘
1座高層F室面積：573方呎 叫價：136萬元 呎價：2373元
備註：海景 租值/回報：5300元/4.7厘
1座高層G室面積：518方呎 叫價：113萬元 呎價：2181元
備註：避風塘 租值/回報：4700元/5.0厘