【本報訊】主要由投資者炒起的新蒲崗譽．港灣，兩星期以來不斷有單一買家購入數伙個案，昨日便有消息透露，一名私人投資者斥資逾1億元，洽購約10多個逾千呎單位，未計此大手洽購，該盤昨日估計售出約50伙。
譽．港灣投資者佔60%
譽．港灣在本月初以預留方式認購，復活節假期正式開賣，先發售第7及8座單位，昨日才加價3%加推第6座。
據市場透露，譽．港灣買家中用家所佔比例相對較少，投資者估計高達六成多，因此該盤才能以該區97年高峯價速售數百伙；投資者除了來自東九龍以外地區，有不少是港島過江龍，一般認購3至5伙。
昨日大手洽購的單一投資者，初步落實購入逾10伙，大部份是第6座B室的逾千方呎3房附工人房單位為主，是次洽購最終或有機會多達20伙，涉資逾1.6億。
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏昨日較早時間表示，譽．港灣累計售出約530伙，套現近40億元，計劃本周封盤。
此外，長江實業（001）聲稱何文田半山壹號2期本周可獲批預售，過去兩日以「踩鋼線」方式，委託代理以預留方式洽售特色單位。
半山壹號再獲洽購兩伙
市場消息透露，繼前日有1伙獲預留後，昨日又有兩伙，分別是半山徑11號及25號的地下連花園單位，面積分別約2000及1500方呎，呎價約1.1萬至1.15萬元。
長實昨日亦首次招呼代理參觀該盤示範單位。該盤除附花園單位每呎參考價約1.1萬至1.2萬元外，連天台單位參考價約2.1萬至2.5萬元，另7幢獨立屋參考呎價逾3萬元。
其他一手樓盤方面，昨日錄得約15宗成交，主要是元朗翹翠峰及四季名園、紅磡海濱南岸、九龍城豪門一期及荃灣御凱。
即將入伙的火炭御龍山，則錄得兩宗樓花蝕讓，均為3座低層C室，面積888方呎，成交價分別約540萬及546萬元，蝕幅約3%，比高峯期蝕幅達三成大幅收窄。