【本報訊】小業主抗爭港鐵公司濫收管理費的火頭，由東涌線蔓延至將軍澳線。港鐵坑口站上蓋蔚藍灣畔，被小業主踢爆入伙僅四年入不敷支175萬元，但管理費較同區屋苑高出近兩成。小業主廖潔明今年3月參選業主委員會希望加強監察管理公司，但聲稱遭港鐵打壓以致落選，正準備入稟法院推翻選舉結果。記者：黃偉駿
廖潔明於06年搬入蔚藍灣畔，今年初發現屋苑管理賬目甚為混亂，「唔睇尤自可，一睇把幾火，08年蝕咗足足136萬元。」他翻查屋苑賬目，發現自07年起已開始入不敷支，連續兩年共蝕了175萬元，令屋苑的管理基金跌至僅餘400萬元。
小業主指開支不合理
他發現屋苑多項開支的升幅都很不合理，例如員工薪酬由06年372萬元，激增至去年451萬元，升幅高達兩成一，在屋苑開支不斷增加下，港鐵按開支比例10%抽取的經理人酬金，也由06年289萬元，增至去年317萬元，升幅接近一成，「管理公司年年都話要加費，家管理費每平方呎1.5元，成個將軍澳數一數二貴。」
港鐵屋苑管理費高早有前科，在將軍澳另一屋苑君傲灣，今年初逆市加價，由每呎1.55元增至1.65元，毗連的將軍澳廣場屬另一管理公司，每呎只需1.27元。即將入伙、同樣地鐵管理的日出康城，更要每呎2.15元。
廖潔明今年初參選業主委員會，希望加強監察管理公司，政綱打正旗號要求港鐵交代賬目。他指遭管理公司打壓，上月底投票當天只准他發言3分鐘，「令人好質疑選舉公正性。」最後他以3票之差落敗。他說日內將入稟土地審裁處，推翻選舉結果。
港鐵表示，張貼財政狀況通告只是回應部份業主查詢；又指屋苑財政預算會先與業委會商討及公開張貼。
此外，東涌映灣園今晚舉行業主大會，表決之前流會的1億元保安與清潔招標合約。小業主林悅與楊先生批評，港鐵設下不合理規定，包括不准業主在會上發言，又不准遲到業主入場，「港鐵攞咗400幾張授權票，今晚一夠法定人數開會，就可以通過佢哋屬意嘅保安、清潔公司。」港鐵指禁止業主發言純屬業委會做法，否認管理公司干預。