【本報訊】去年樓市大旺市時出現的樓花摩貨成交再度出現，天水圍栢慧豪廷兩日沽清後，瞬即掀起炒風，昨錄得首宗摩貨成交，炒家持貨7日賺13萬元。二手樓亦不乏短炒獲利，情況遍及港九新界，個別地區更有大手炒賣活動。 記者：朱連峰、湯家明
長實（001）上周極速售清栢慧豪廷1068伙後，樓市越升越有，造就炒家從中獲利。市場表示，一炒家以135萬元購入8座中層E室，666方呎，昨以148萬元摩出，呎價2222元，持貨7日賺13萬元，升9.6%。
栢慧豪廷一周升值10%
區內代理表示，栢慧豪廷現有約110個放盤，叫價普遍較購入價高10至15%，最高達24%。8座低層B室，652方呎，購入價123.4萬元，現勁加24%至153萬元。有代理指，雖然栢慧豪廷不少業主勁加價，但加價後呎價大多為2500元，與毗鄰栢慧豪園相若，料短期內會再有摩貨成交。
另外，上月勁劈價三成清貨的紅磡海濱南岸，本月亦至少錄得5宗短炒摩貨。香港置業高級經理黃晟晉表示，1座中層E室，630方呎，以388.2萬成交，摩貨一個月賺38.2萬，幅度達10.9%
師奶兵團賺錢再入貨
粉嶺細價屋苑則出現師奶兵團連環炒賣活動，中原地產高級分區經理藍浩然表示，一組活躍於粉嶺的師奶兵團，今年1月開始重出江湖，剛沽出3伙勁賺72萬元，賺得最勁為粉嶺名都1座低層G室，1月以118萬元購入，剛以152萬元轉手，勁賺34萬元或28.8%。
藍浩然指，該組師奶兵團食髓知味，近日再斥逾800萬元掃入6伙，包括粉嶺中心、牽晴間、粉嶺名都及上水維也納花園等，計劃短炒，暫未定賺價幅度。
藍浩然續稱，區內亦有單一炒家，1月斥321.6萬元連掃翠麗花園及粉嶺中心3伙，剛以377萬元全數售出，3個月賺55.4萬元或17.2%；該投資者剛以223萬元掃入粉嶺名都及嘉盛苑各1伙，目標賺15%。
市區屋苑短炒成交亦見增加，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城，本月至少錄得4宗短炒買賣。利嘉閣區域經理黃龍智表示，金殿台夏宮閣低層E室，投資者兩個月前以420萬元購入，剛以470萬沽出，賺50萬元，升11.9%。同區的康怡花園，炒味亦轉濃，個別短炒賺幅達17%。
粉嶺炒家持貨三個月連環沽貨
粉嶺名都# 1座低層G 面積：608方呎
購入價：118.0萬元 成交價：152.0萬元 賺幅：28.8%
蔚翠花園# 4座低層A 面積：826方呎
購入價：181.8萬元 成交價：204.8萬元 賺幅：12.7%
牽晴間# 1座高層E 面積：531方呎
購入價：120.0萬元 成交價：135.0萬元 賺幅：12.5%
翠麗花園* 4座高層C 面積：670方呎
購入價：106.3萬元 成交價：123.0萬元 賺幅：15.7%
粉嶺中心* H座高層5 面積：475方呎
購入價：107.3萬元 成交價：129.0萬元 賺幅：20.2%
粉嶺中心* G座高層5 面積：470方呎
購入價：108.0萬元 成交價：125.0萬元 賺幅：15.7%
#師奶兵團*單一炒家
資料來源：中原
持貨三個月轉手獲利成交
沙田第一城 9座低層G 面積：395方呎
購入價：139.8萬元 成交價：158.0萬元 賺幅：13.0%
沙田第一城 16座中層H 面積：395方呎
購入價：141.5萬元 成交價：158.0萬元 賺幅：11.7%
鰂魚涌太古城 華山閣低層E 面積：691方呎
購入價：370.0萬元 成交價：442.0萬元 賺幅：19.5%
鰂魚涌太古城 夏宮閣低層E 面積：800方呎
購入價：420.0萬元 成交價：470.0萬元 賺幅：11.9%
鰂魚涌康怡花園 B座低層15 面積：808方呎
購入價：320.0萬元 成交價：375.0萬元 賺幅：17.2%
紅磡海濱南岸* 1座中層E 面積：630方呎
購入價：350.0萬元 成交價：388.2萬元 賺幅：10.9%
*持貨1個月
資料來源：美聯、港置、利嘉閣
栢慧豪廷部份二手放盤
8座低層B 面積：652方呎 購入價：123.4萬元 叫價：153萬元
加幅：24.0%
8座低層A 面積：668方呎 購入價：134.3萬元 叫價：158萬元
加幅：17.6%
8座高層E 面積：666方呎 購入價：138.6萬元 叫價：163萬元
加幅：17.6%
8座低層H 面積：658方呎 購入價：129.0萬元 叫價：148萬元
加幅：14.7%
8座中層E 面積：666方呎 購入價：136.0萬元 叫價：156萬元
加幅：14.7%
7座高層B 面積：673方呎 購入價：145.0萬元 叫價：165萬元
加幅：13.8%
9座高層B 面積：673方呎 購入價：141.0萬元 叫價：160萬元
加幅：13.5%