【本報綜合報道】金融海嘯餘波未了，美國房貸違約情況更蔓延至優質按揭，今年1月違約個案激增五成，評級機構標普遂警告，由於違約嚴重，美國住宅按揭抵押證券（RMBS）損失可能增加3750億美元（約2.93萬億港元）。
RMBS損失料增2.9萬億
美國聯邦房屋企業監察局（FHFA）指，市民收入減少兼負債增加，逾期至少60日未償還、由房利美和房貸美持有或擔保的優質按揭，今年1月按月增50%至74.37萬宗，與去年10月比較更幾乎倍增。
標普指，美國次按、中級按揭（Alt-A）和優質按揭違約率分別達45%、31%和7%，意味RMBS的損失可能增加2600億至3750億美元。標普市場、信貸及風險策略部主管湯普森說，債務違約最壞時刻或已過，但金融機構仍面對商廈市場轉弱和企業違約惡化的風險。
美擬補貼銀行放寬按揭
路透社引述消息指，為協助業主保家園，美國財政部正考慮提供補貼，鼓勵銀行等機構放寬按揭條款，甚至減少收回按揭本金。白宮高官對此拒絕置評，但指財政部或快將公佈拯救業主計劃的詳情。
按揭利率下降促使業主再融資，有助紓緩業主供樓負擔，按揭銀行家協會按揭申請指數上周升5.3%至1172.2。美國2月份FHFA樓價指數按月升0.7%，是近兩季首次連升兩個月。