樓市風雲:破產與失業警示樓市 - 梁理中

樓市風雲:破產與失業警示樓市 - 梁理中

本港3月破產申請有1872宗,是03年7月(沙士)後最高,較2月的1500宗上升近25%,而累積今年首季破產申請達4638宗,比去年同期多80%。
至於法庭發出的破產令,3月亦達1722宗,較2月微升2.8%,較去年同期上升1.6倍,而今年首季法庭發出的破產令已累積超過4100宗,比去年同期增加近70%。

影響銀行放款取態

此外,據政府統計處近日發表數字,最新失業率由上月公佈的5%,上升至5.2%,當中受失業影響較深的行業有建造業、運輸業、住宿業及金融業,而建造業失業率更高達11.2%。
據勞工及福利局估計,由於本港整體經濟環境仍然嚴峻,勞工市場持續疲弱,失業率在短期內將面對上升壓力。
從數據發展趨勢,本年度的破產宗數,無論為自動申請破產,抑或法庭發出破產令,應會不斷上升,相關現象除對本地社會穩定構成負面影響外,對從事放款業務的銀行,亦構成很大的壞賬壓力,長遠定會影響銀行的放款取態。

窒礙用家置業意欲

目前,香港多了人失業,造成人浮於事的現象,打工一族理財自然會變得異常保守,心態上甚或出現「做一日和尚,敲一日鐘」的想法。即使真的有置業需要,亦未必願意入市,又或細樓換大樓,而孭下長期按揭供款責任。
有關現象,長遠一定會影響用家人數,對本地樓市發展並非好事。

梁理中
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