【本報訊】市場今年初曾傳出合生創展(754)主席朱孟依因涉及國美(493)前主席黃光裕案,被內地公安部門限制出境,合生昨在港召開記者會公佈08年業績,朱孟依未有現身來粉碎傳聞。行政總裁陳長纓卻強調,朱孟依不來港只是保持一貫低調。 記者:高淑嫻
合生業績記者會由四位高層主持,傳媒最關心是朱孟依的動向,陳長纓亦有備而來,指有關朱孟依被限制出境的傳聞毫無事實根據,朱孟依一直有份參與公司業務管理。被追問朱孟依現時身在何方,陳長纓則回應說,「上周末有同事與朱總在廣州開會,我平常在北京公司,近期也(跟朱總)見過面。」但他始終不肯說明自己何時何地見過朱孟依。
年初至今銷售逾40億
至於朱孟依為何不現身闢謠,陳長纓解釋,朱孟依一直非常低調,甚少參與公眾活動,昨日不來港也是在情理之中。另外,朱孟依是全國政協委員,3月兩會舉行期間報稱因病缺席,有記者關心朱孟依病情,陳長纓指朱孟依身體無恙。
業績方面,合生08年全年純利下跌44.2%,賺19.64億元,末期息10.5仙,減少67%。陳長纓表示,去年實現合同銷售金額104億元,希望今年增加一至兩成。受惠於市場回暖及公司採取靈活的銷售策略,年初至今,合生取得合同銷售金額超過40億元,較去年同期增加約1.5倍,屬於歷史最好水平,樓盤平均分佈於北京、上海及廣東。
陳長纓認為,內地樓市已止跌回穩,隨着中央不斷加強增加內需的政策,07至08年底不同地區的樓價出現深度調整,買家觀望情緒正減退,他認為目前樓價處於合理水平,下跌空間有限,加上第二至四季售樓情況通常較好,料「量升價穩」情況可維持至今年底。
09年須付地價40億
合生現有土地儲備2566萬平方米,足夠未來3至5年發展。財務方面,公司總負債357億元,負債比率61.3%;財務總監趙明豐表示,截至今年3月底,公司手持現金30億元,今年要支付地價30至40億元,財務資源足以應付;明年2月一筆18億元人民幣可換股債券到期,亦已作安排。
合生08年業績概況
營業額金額:107.75億元 變幅:-3.2%
純利金額:19.64億元 變幅:-44.2%
每股盈利金額:1.33元 變幅:-47.6%
末期息金額:10.50仙 變幅:-67.2%