【本報訊】碧桂園（2007）昨公佈，截至08年底止全年純利13.78億元（人民幣．下同），大幅倒退66.7%，當中包括去年初跟美林訂立一份總值19.5億港元的股份掉期協議，產生賬面虧損12.4億元；即使撇除此項，純利仍跌36.7%。末期息3分，減近七成。
冀銷售額增10%
總裁崔健波透露，今年首季的銷售合同金額是35.5億元，較去年同期增長12%，佔全年目標190億元的19%，期望今年銷售合同總額較去年增加一成。主席楊國強對內地樓市前景持審慎樂觀態度，指地產影響各行各業，如對家電及建材業都有影響，中央政府應該會推動各行業發展。
廣東省是碧桂園基地，崔健波估計，廣東省今年樓價將平穩發展，會略有增長。碧桂園預算今年資本性開支合共112億元，建築費佔100億元，其餘是地價；年內不擬收購大規模土地。
對於去年派息大減七成，楊國強指出，雖然股息減少，但其實過去兩年的派息比率維持在36%水平，沒有改變。公司現時每月現金維持在30億至50億元，屬於比較合理的水平，沒有財政壓力。
對於公司跟美林訂立的股份掉期協議，繼續因碧桂園股價低於指定價而產生賬面虧損，首席財務官伍綺琴重申，該份協議於2013年到期，其間賬面變動不會影響公司的現金流，公司無意提早終止協議。
碧桂園08年業績概況
收入
金額(人民幣)：157.13億元 變幅：-11.4%
經營利潤
金額(人民幣)：55.02億元 變幅：-21.0%
股份掉期協議的公允值虧損
金額(人民幣)：12.42億元 變幅：不適用
純利
金額(人民幣)：13.78億元 變幅：-66.7%
每股盈利
金額(人民幣)：8.45分 變幅：-68.3%
末期息
金額(人民幣)：3.00分 變幅：-68.5%