【本報訊】深圳控股（604）受金融衍生工具公允價值變動，特殊收益減少等因素影響，去年純利下跌49.1%至8.73億港元；每股盈利27.19港仙；末期息8仙，減61.9%。今年至本月19日，集團售樓收入17.75億元（人民幣．下同），相當於全年銷售目標38.3億元的46.3%。全年計劃售樓面積42.8萬平方米，至本月中已售17.1萬平方米。
深控去年收入升22.1%至40.81億港元；毛利升28.3%至17.1億港元。主席胡愛民表示，集團目前擁有攤佔權益土地儲備1041萬平方米，每方米地價只約1000元，足夠未來6至8年發展。集團手頭現金充裕，目前持有約56億港元，淨負債比率約62%。
首席營運官朱國強估計，全國房地產價格還有10至20%下跌空間，深圳約有5%下跌空間，全年深圳一手房每月成交量約50萬平方米，目前深圳住房價格約為每方米1.1萬元；而深圳已開始去存貨，相信明年供應及需求將會回復平衡。
料內地樓價再跌20%
今年集團資本開支約25至30億港元，主要為明後兩年項目作準備；今年不用補地價，因付款期可達3至5年，可以售樓收入作繳付。
另外，董事會秘書談秉農表示，去年集團於證券投資錄得約500萬港元損失；另為鎖定利率的3年期金融衍生工具，公允價值錄得約2億港元減值，今年應不會再有損失。