【本報訊】股市樓市反彈，環球經濟漸穩，不少廠家對經濟前景恢復信心，開始吸納工廈自用。市場近期錄得多宗逾9000方呎的大面積工廈成交，其中觀塘區接連出現兩宗逾萬呎單位成交，為過去半年以來首次出現。地產代理認為，市況喘定，推動用家趁工廈造價回升時加快入市。
用家趁未漲價入市
中原（工商舖）工商部助理營業董事盧偉德表示，自去年金融海嘯後，各區工廈呎價大幅回落，但基於信心問題，買家需較長時間考慮才決定入市，導致早前成交疏落。不過，隨着樓市回暖，大批用家近月積極出動搜尋合適物業，入市步伐明顯加快，並且錄得多宗大面積單位成交。
以觀塘區為例，本月已錄得40餘宗成交，較年初多一倍，大單位佔買賣一成。由於氣氛好轉，但造價卻徘徊於低水平，故開始出現罕有大樓面易手個案。該區協發工商大廈低層，面積1.25萬方呎，成交價900萬元，呎價720元；日昇中心中層，10268方呎，以1080萬元成交，呎價1052元。而長沙灣及小西灣，近期亦有零星逾9000呎工廈單位成交。
租務市場亦見大樓面成交，觀塘寶冠大廈中層全層，1萬方呎，以每月2.6萬元租出，呎租2.6元；同區永泰中心低層B室，7000方呎，每呎6元租出，月租約4.2萬元。