大坑道沿線物業中，光明臺為少數屋苑式物業，由兩幢住宅組成，共704伙，盤源較區內大部份單幢樓多，又有康樂設施，兼且主力供應600至900餘方呎「細戶」，相比附近逾1000至2000方呎大宅，銀碼細及易進駐，吸引年輕中產買家入市。
受年輕中產客歡迎
光明臺兩幢大廈每層8伙，各戶雖是鑽石廳設計，但實用率卻可達83至84%，內櫳寬闊見使。
E至H室為兩房單位，面積696至769方呎，向大坑道望街及樓景，高層望山景，最平低層放盤叫價450萬元。A至D室面積903至989方呎，間隔3房連套房，當中以B及C室較大，由979至989方呎，特點是有工人房，套房設凹位可闢作衣帽間，內櫳好用受歡迎。2座C、D室及1座高層A、B室景觀最佳，向西北享遠維港海景，惟1座低層A、B室望樓；1座C、D室及2座A、B室，向東北望山景。現時低層3房單位最平放盤叫價580萬元。
光明臺座落大坑道頭段，往返銅鑼灣僅數分鐘車程，住戶亦可乘搭基座升降機至浣紗街出口，往街市及港鐵天后站。另外，物業車位由發展商持有，月租約2800元。
市況回暖 交投急升
美聯營業經理劉範聖表示，近期樓市好轉，光明臺成交急增，4月上旬有4宗，較3月全月零成交，明顯轉旺，成交俱為中高層單位，呎價6480至7692元，但比去年金融海嘯前高位的呎價逾8000至9000元，仍下跌一成半至兩成多，樓價重返07年初水平。由於光明臺平盤被吸納，現時叫價貼市放盤只約10個，視乎樓層及景觀，每方呎5800餘至8000餘元。
同區龍華花園亦由兩幢大廈組成，位處地勢較高的大坑徑，樓齡23年，單位分886及1200餘方呎，間隔俱為3房連套房，目前放盤叫價600萬元起，每呎6700餘元。
此外，光明臺對面的Y.I，樓齡8年，每層3伙，分層單位面積706至1176方呎。中層C室，706方呎，連約及連車位，於4月初以530萬元易手，呎價7507元。
記者：溫潤潔 影：馬泉崇
模特兒：Kiko（StageModels）
2座C室
則靚有裝修
光明臺979至989方呎單位，為屋苑靚則類別，套房獨備衣帽間凹位，客廁旁另附工人房，迎合小家庭需要，若無聘請傭人，工人房可充當電腦工作間，變相作為4房間隔看待。
介紹2座低層C室，廳房俱近望平台泳池，遠眺少海。
全屋新裝修，內外具質素，開價760萬元，為目前有裝修交吉平盤。
介紹單位：2座低層C室
建築面積：979方呎
實用率：84%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人房
叫價：760萬元
呎價：7763元
租值：3萬元
回報率：4.7厘
資料來源：美聯大坑道分行
《樓價溫度計》
現叫價：760萬元
九七價：1000萬元
沙士價：360萬元
中層望山光猛開揚
光明臺兩房單位，望大坑道樓景，以中高層較光猛開揚，介紹這伙可從樓群中眺望山巒綠樹，觀感不俗，兼且有充足日光入屋，倍覺醒神。
全屋鋪砌淺色纖維地板，牆身髹白色油漆及建假天花燈槽，柔和舒服。廚房改半開放式，與飯廳共組用膳區，用作分隔的工作枱，側旁可放置兩張高凳，可變身酒吧。單位769方呎，現時開價520萬元，每方呎6762元，屬中層放盤市價。
介紹單位：2座中層E室
建築面積：769方呎
實用率：83%
間隔：2房2廳
叫價：520萬元
呎價：6762元
租值：1.8萬元
回報率：4.2厘
資料來源：美聯大坑道分行
《樓價溫度計》
現叫價：520萬元
九七價：700萬元
沙士價：280萬元
主要資料
地址：大坑道5及7號
座數：2座
住宅樓層：45層
每層伙數：8伙
單位總數：704個
建築面積：696至989方呎；複式1006至1312方呎
實用率：83至84%
間隔：2至3房；複式3至4房
落成：1993年
發展商：新世界
管理公司：富城物業管理
管理月費：每呎約1.5元
設施：停車場、平台花園、兒童遊樂場及會所
校網：小學12網；中學灣仔區
成交單位個案表
2座高層A室 面積：910方呎 成交價：700萬元 呎價：7692元
成交月份/備註：4月/山景 租值/回報：2.6萬元/4.5厘
2座高層H室 面積：769方呎 成交價：530萬元 呎價：6892元
成交月份/備註：4月/山景 租值/回報：1.8萬元/4.1厘
2座中層B室 面積：989方呎 成交價：675萬元 呎價：6825元
成交月份/備註：4月/連約 租值/回報：3.0萬元/5.3厘
2座中層F室 面積：696方呎 成交價：451萬元 呎價：6480元
成交月份/備註：4月/樓景 租值/回報：1.6萬元/4.3厘
1座中層G室 面積：696方呎 成交價：418萬元 呎價：6006元
成交月份/備註：2月/樓景 租值/回報：1.6萬元/4.6厘
放盤單位叫價表
1座高層F室 面積：696方呎 叫價：550萬元 呎價：7902元
備註：山景 租值/回報：1.70萬元/3.7厘
2座低層D室 面積：910方呎 叫價：650萬元 呎價：7143元
備註：少海景 租值/回報：2.60萬元/4.8厘
2座低層C室 面積：979方呎 叫價：680萬元 呎價：6946元
備註：少海連約 租值/回報：2.36萬元/4.2厘
2座低層A室 面積：910方呎 叫價：580萬元 呎價：6374元
備註：平台景 租值/回報：2.50萬元/5.2厘
2座低層E室 面積：769方呎 叫價：450萬元 呎價：5852元
備註：街樓景 租值/回報：1.70萬元/4.5厘