花旗昨推出新的按揭計劃，貸款額達100萬元或以上，5月底前申請，首年按息低至最優惠利率（P，為5.25厘）減3厘，實際按息2.25厘，並有最高0.8%現金回贈，3年罰息期，看似很吸引。不過，按息其實分四階段遞增（見表）。
假設按揭貸款額為200萬元，分20年還款，用上述按揭計劃，首年月供10356元，次年10448元，第三年10536元，其後10704元，扣減最多1.6萬元回贈，全期淨利息支出約54萬元。
對比花旗原有計劃，雖然全期按息P減2.85厘，實際按息2.4厘，但淨利息支出僅50萬元，較新計劃慳逾4萬元。若三年罰息期後換樓，只計首三年淨利息，仍是原來的計劃較抵。