雖然部份屋苑造價重返去年高位水平，但十大藍籌屋苑現呎價與去年高位仍有一段距離，大部份與去年高位相差逾15%，最有機會在短期內返家鄉的是荔枝角美孚新邨。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨成交勁旺，加上在投資者入市推動下，刺激樓價回升，平均呎價已由海嘯後低位3353元，回升逾一成至3690元，與去年高位4072元只差9.4%，應不難重上高位。
鴨脷洲海怡半島現呎價僅4800元，是十大屋苑中較去年高位差幅最大，達26.5%。美聯物業高級經理葉志偉卻有信心海怡半島造價年內可重上去年高峯，他解釋，由於屋苑有40%的4房單位封盤，因而拖低整體造價。這類供應約佔屋苑20%，造價較普通單位貴至少25%。本月40宗成交中，只有1宗這類成交，為10座低層G室，1100方呎，造價660萬元，呎價6000元。去年旺市時，這類買賣一個月最多有近10宗。
十大屋苑交投放緩
一手新盤熱賣，令二手成交縮減亦影響樓價上升。中原地產統計，十大屋苑在剛過去的周六、日共有48宗成交，較上周的78宗，減少38.5%。除鰂魚涌太古城、康怡花園，天水圍嘉湖山莊成交上升外，其餘7個屋苑全線報跌。