今次二手樓升勢，集中在價錢大眾化的中小型住宅，一向是升市火車頭的豪宅今趟卻遭冷待，並以樓價2000萬元以上的表現最差。
買賣按季僅升21%
按利嘉閣統計，樓價2000萬元以上二手住宅首季買賣登記只有129宗，按季升21%，為各類銀碼物業中升幅最小。踏入第2季的本月，截至16日只有58宗成交，較上月同期跌23%，表現慘不忍睹。
利嘉閣董事總經理廖偉強認為，金融海嘯受創最深的金融業，在金融機構大舉裁員下，金融界高層多選擇投資及自住的豪宅自是首當其衝，九龍站一帶頓成重災區。經濟不景氣就令豪宅巿場資金有出無入，成交大跌。
在身家大縮水下，用家亦無力入巿，炒家在金融海嘯未完全復蘇下入巿態度審慎，故豪宅成交量，當然不能與客源廣泛的中小型物業相提並論。
廖偉強認為，市場仍擔心年中股市會下跌，買家仍未敢貿然購入大價樓。但若年中市況企穩，基於炒落後原理，屆時豪宅將出現可觀升勢。