新盤熱賣帶動樓市氣氛，提升市民換樓意欲。長實（001）極速沽清天水圍栢慧豪廷後，同系大型新盤將軍澳日出康城2期領都首期亦醞釀開賣，刺激區內換樓客，逾千呎單位成交增，當中蔚藍灣畔月內錄得3宗這類成交。
半月273宗交投佔47%
中原地產營業董事譚桂貞表示，本月截至16日，將軍澳屋苑錄得273宗成交，大單位佔47%，比例較上月約30%多。將軍澳中心、東港城及蔚藍灣畔3房戶買賣增幅明顯。
蔚藍灣畔個半月間連續錄得5宗逾千呎戶成交，單是本月已佔3宗，全部為第7座B室，1268方呎，造價600萬至738萬元，相比過往每月僅1至2宗，買賣氣氛明顯轉熱，造價亦較市價高近一成。
領都首期3房以上為主
市場人士預期，發展商出貨意欲高。長實緊接開賣的領都首期4幢1688伙，全是3房以上900至1300方呎大單位，相信該盤會將換樓客入市的意欲推上高峯。
另外，新蒲崗譽．港灣的開賣，將帶動東九龍換樓市道。中原地產助理區域營業董事李玉祥認為，譽．港灣銷售對象以換樓客為主，相信亦可刺激該區換樓市況，揀不到心水貨的用家，會回流至二手市場物色，可望推動大單位交投回升。
將軍澳本月大單位成交
屋苑名稱：蔚藍灣畔
單位：7座高層B
面積（方呎）：1268
成交價（萬元）：738
呎價（元）：5820
屋苑名稱：蔚藍灣畔
單位：7座中層B
面積（方呎）：1268
成交價（萬元）：635
呎價（元）：5008
屋苑名稱：蔚藍灣畔
單位：7座低層B
面積（方呎）：1268
成交價（萬元）：600
呎價（元）：4732
屋苑名稱：維景灣畔
單位：16座中層G
面積（方呎）：1082
成交價（萬元）：542
呎價（元）：5009
屋苑名稱：將軍澳中心
單位：3座高層B
面積（方呎）：908
成交價（萬元）：416
呎價（元）：4581
資料來源：中原