將軍澳東港城鄰近港鐵坑口站及巴士總站，交通四通八達，除自商場外，並有天橋貫通鄰近四個屋苑商場，包括蔚藍灣畔、南豐廣場、海悅豪園及厚德邨，購物消閒一應俱全，配套完善。物業另一賣點是，即使扣除窗台，實用率仍高達80%，相對附近的新寶城、蔚藍灣畔、南豐廣場及海悅豪園約74至75%，東港城的見使度可謂冠絕區內私人屋苑。
實用率八成間隔四正
東港城由7座大廈組成，提供2184伙，間隔以曲尺廳為主，客飯廳分明兼有對流窗，採光之餘又通風，房間方正。當中666方呎兩房有則王美譽，故造價較貴，約250萬元起；面積500餘方呎兩房單位，入場費210萬元起；至於3房連套房單位，不足800方呎，280萬元有交易，屬坑口站私樓中最細碼之選。
景觀大致分平台內園景、外圍街樓景、山景及遠海景。平台內園景單位，放盤呎價約3800元，由於前臨蔚藍灣畔，中低層較高層戶更受歡迎；向外圍中低層望街和樓景單位，呎價最平僅3500餘元，高層享山景，每方呎叫價4000元。至於最矜貴的銀線灣海景單位，僅少數向東北40樓以上可享，放盤呎價高達4300元。現有整體放盤約有220個。
美聯蔚藍灣畔分行高級營業經理林振聲表示，東港城3月份錄得近40宗成交，超越向來成交稱冠的蔚藍灣畔，4月上半月暫有12宗買賣，成交明顯放緩，主要是大部份筍盤於上月盡被市場吸納。目前呎價達3805元，較3月顯著上升8%。
記者：蔡家儀
攝影：區民傑
模特兒：Wing（PureModels）
主要資料
地址：將軍澳重華路8號
座數：7座
住宅樓層：48層
每層伙數：8伙
單位總數：2184個
建築面積：588至796方呎、複式1184至1390方呎
實用率：79至80%、複式81至82%（不計窗台）
間隔：2房及3房（1套）
落成：1997年
發展商：新地
管理公司：啟勝管理
管理月費：每呎1.38元
設施：停車場、商場、平台花園及會所
校網：小學95網；中學西貢區
800呎三房戶 坑口獨家
坑口站上蓋及附近的私人屋苑，提供3房連套房的單位，面積多逾800方呎，樓價動輒三、四百萬元，獨東港城設有800方呎內的選擇，寶琳站的新都城，雖有更細碼售價更平，惟實用率低，房間極細，因此出名實用率高的東港城，3房連套房戶甚受換樓客歡迎，現時最平280萬元有交易。介紹的1座高層單位，視野越過前方樓群望遠山，側望銀線灣洋房，在區內樓宇密集的環境下，景觀尚算不俗。內櫳大致保留原裝格局，保養新淨。
介紹單位：1座高層E室
建築面積：790方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套）2廳
叫價：320萬元
呎價：4051元
租值：1萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯蔚藍灣畔分行
樓價溫度計
現叫價：320萬元
沙士價：180萬元
九七價：540萬元
日字廳兩房戶 望內園
東港城兩房單位，間隔大致分兩類，面積588至599方呎的日字廳，屬屋苑最細碼的入場版，樓價210萬元起；另一是曲尺形廳的666方呎則王單位，廳巨房大，雖然同屬兩房戶，但樓價要250萬元以上才有交易。手頭資金有限的上車客，多選500餘方呎日字廳單位。
是次介紹的兩房單位叫價並非最平，勝在可享全園景，份外討好。
介紹單位：3座中層C室
建築面積：592方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
叫價：225萬元
呎價：3801元
租值：7500元
回報率：4厘
資料來源：美聯蔚藍灣畔分行
樓價溫度計
現叫價：225萬元
沙士價：125萬元
九七價：390萬元
放盤叫價表
放盤單位：5座中層D室
面積（方呎）：787
叫價（萬元）：310
呎價（元）：3939
備註：園景
租值（萬元）/回報（厘）：1.00/3.9
放盤單位：3座中層C室
面積（方呎）：592
叫價（萬元）：225
呎價（元）：3801
備註：東南
租值（萬元）/回報（厘）：0.75/4.0
放盤單位：5座低層C室
面積（方呎）：592
叫價（萬元）：215
呎價（元）：3632
備註：園景
租值（萬元）/回報（厘）：0.72/4.0
放盤單位：6座低層C室
面積（方呎）：592
叫價（萬元）：210
呎價（元）：3547
備註：街景
租值（萬元）/回報（厘）：0.70/4.0
放盤單位：1座低層A室
面積（方呎）：796
叫價（萬元）：280
呎價（元）：3518
備註：園景
租值（萬元）/回報（厘）：0.95/4.1
成交個案表
成交單位：2座高層B室
面積（方呎）：595
成交價（萬元）：240
呎價（元）：4034
成交月份/備註：4月/海景
租值（萬元）/回報（厘）：0.80/4.0
成交單位：1座高層F室
面積（方呎）：588
成交價（萬元）：227
呎價（元）：3861
成交月份/備註：4月/東南
租值（萬元）/回報（厘）：0.78/4.1
成交單位：5座高層A室
面積（方呎）：787
成交價（萬元）：303
呎價（元）：3850
成交月份/備註：4月/園景
租值（萬元）/回報（厘）：1.00/4.0
成交單位：3座中層G室
面積（方呎）：599
成交價（萬元）：230
呎價（元）：3840
成交月份/備註：4月/開揚
租值（萬元）/回報（厘）：0.75/3.9
成交單位：1座高層E室
面積（方呎）：790
成交價（萬元）：295
呎價（元）：3734
成交月份/備註：4月/東南
租值（萬元）/回報（厘）：1.00/4.1