【本報訊】新盤熱賣、大行唱好，本港地產股挾兩大利好因素，昨充當升市火車頭，抵銷中資股回軟的負面影響。恒指埋單報15601點，升18點（0.12%），H指報9052點，跌89點（0.97%）。
長實（001）栢慧銷情理想，刺激地產股全線搶高，適逢高盛發表報告，將本港地產行業前景，由審慎調升至中性，並將今明兩年新盤樓價變幅，由原先估計的跌20%及跌10%，調整至跌5%及升5%，至於今明兩年二手樓價變動，則由跌15%及跌5%，調整至無升跌及升5%。
全面調高目標價 首選信置
高盛解釋，價格止跌令準買家回復信心，隨着住宅價格回穩，長線樓價重拾升軌，未來6至9個月，地產股具備良好支持。高盛將主要地產股資產淨值，調高15至37%，目標價調升幅度最多達64%。該行首選信置（083），目標價11.1元，刺激股價昨漲近一成，重上10元，創海嘯後新高。
高盛報告令地產股亢奮，主要是其往績予人信心。時光倒流去年9月5日，高盛為首間外資大行，高調警告地產市道由盛轉衰，當時高盛將本港樓市投資評級下調至審慎，更狂削地產股目標價22%至38%，發表報告當日，地產股全線暴瀉。因此該行昨再度開腔，轉為唱好地產，亦成功令投資者憧憬樓價已觸底，基金大戶遂入場掃貨。
四叔一周三度增持恒地
值得留意，高盛強調樓價短期難見顯著升幅，即使調升目標價後，大部分股份其實已到價。
高盛昨亦調高恒地（012）評級，事有巧恰，港交所資料顯示，恒地主席李兆基本月9、14及15日，三度增持累計142.7萬股，涉資4869.7萬元，持股量由53.75%增至53.82%。
高盛調高地產股目標價
信置(083)
昨收報：10.24元 變幅：+9.75%
新目標價：11.10 調高幅度：64.40%
新世界(017)
昨收報：10.14元 變幅：+5.85%
新目標價：7.95 調高幅度：55.88%
九倉(004)
昨收報：22.95元 變幅：+5.76%
新目標價：26.70 調高幅度：19.20%
嘉里(683)
昨收報：23.70元 變幅：+4.41%
新目標價：33.30 調高幅度：19.35%
新地(016)
昨收報：85.40元 變幅：+1.97%
新目標價：83.20 調高幅度：40.30%
恒隆地產(101)
昨收報：21.30元 變幅：+1.67%
新目標價：19.10 調高幅度：34.50%
恒地(012)
昨收報：35.70元 變幅：+0.99%
新目標價：33.15 調高幅度：36.14%
長實(001)
昨收報：76.65元 變幅：+0.86%
新目標價：75.40 調高幅度：1.20%