【本報訊】樓市暢旺，優質單位陸續出現高價成交，沙田第一城19座395方呎高層H室，剛以170萬元成交，呎價4304元，為同類單位近一年新高。
重返去年旺市時
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，由於上述單位為不設窗台戶，供應較少，故能以近一年新高成交，並略高於市價2%，但賣方於去年2月以177萬元高價購入，持貨14個月蝕7萬元，蝕幅4%。資料顯示，去年5月，19座同類中層單位，造價曾高達180萬元。
利嘉閣營業董事楊浩賢稱，這類不設窗台單位，去年11月造價一度低見130萬元。是次賣方可謂輸少當贏。
黃錦瀚指出，沙田第一城只有約20%單位是不設窗台，故放盤不多，只有約50個，佔整體放盤不足10%，叫價較一般放盤貴10%，由160萬至170萬元。