【本報綜合報道】美國第二大商場經營商GeneralGrowth日前申請破產保護，令市場憂慮商廈市場前景，據《華爾街日報》引述消息指，聯儲局正考慮修改定期資產抵押證券借貸機制（TALF）條款，向購買商業按揭抵押證券（CMBS）的投資者提供5年貸款，較目前的3年為長，以鼓勵投資者購入CMBS，向商廈市場提供更多流動資金。
聯儲局官員近期就上述計劃與商廈市場人士磋商，但尚未有決定。分析師稱，CMBS的相關按揭還款期通常較長，故當局須提供較長期的融資，才可吸引投資者購買CMBS。
向商業按證買家提供貸款
金融海嘯令商廈按揭違約率急升，加上投資者不願冒險，令CMBS發行近期幾乎凍結，故聯儲局圖藉計劃增加CMBS的吸引力，以振興商廈市場。
由於聯儲局亦擔心太多長期貸款會妨礙其於未來收緊銀根，故亦考慮一些折衷方案，在TALF貸款期的第4及第5年提高利率，以鼓勵投資者尋找其他融資渠道。