【本報訊】樓市氣氛好轉,成交價量回升,在金融海嘯後樓價曾急挫近三成的鰂魚涌太古城,最近從谷底大幅反彈逾兩成,造就個別投資者短炒獲利,其中啟天閣中層單位,原業主持貨3個月賺98.5萬元,升值約19%,為今年屋苑賺幅最大的短炒個案。
半島豪庭四個月升17%
中原區域經理趙鴻運表示,啟天閣中層H室,面積876方呎,以606.5萬元連約成交,呎價6924元,賣方今年1月以508萬元購入,僅3個月便獲利98.5萬元。單位月租1.7萬,回報約3.4厘。
趙鴻運續稱,金融海嘯後太古城平均呎價曾跌至5300元,但近日已重返6400元水平,反彈逾兩成。
太古城另一宗獲利轉手為景天閣中層C室,811方呎,成交價527萬元,呎價6498元,賣方持貨5個月,賺61萬元,升13%。
此外,紅磡半島豪庭亦錄得短線獲利個案。香港置業營業經理黃震安稱,3座高層G室,618方呎,以333.8萬元成交,呎價5401元;原業主去年12月以285萬元購入,獲利48.8萬元,升值17%。
杏花邨追價20萬承接
另外,美聯營業經理李聖智表示,柴灣杏花邨15座高層3室,709方呎,買家兩個月前看中該單位,惟未有即時入市,後來原業主見市況回升隨即反價,買家遂追價約20萬元,以399.8萬元購入,呎價5639元。