【本報訊】銀行積極爭取按揭生意，交通銀行香港分行於兩星期內，兩度調低按息，將最優惠利率（P）為基礎的實際按息再調減38點子，實際按息進一步降至2.37厘，較花旗上周調低後的牌價2.4厘更低，暫為同業中最低。
交銀的新按揭計劃，貸款額達100萬元或以上，由原先P（5.25厘）減2.5厘，降至P減2.88厘，即實際按息由2.75厘減至2.37厘，罰息期3年，並設最高0.3%現金回贈，貸款須於5月底前提取。
交銀現金回贈不及花旗多
假設貸款200萬元，20年期，以交銀實際按息2.37厘計，每月供款10472元，較花旗的2.4厘，月供10501元，少29元。雖然月供支出較少，但現金回贈僅6000元，較花旗2萬元，少1.4萬元，扣減現金回贈，花旗全期淨利息支出約50萬元，比交銀約50.7萬元，慳約7000元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，但現時銀行息差微薄，相信按息再下調空間有限。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦指，若再有銀行調減按息，亦不會為市場帶來驚喜，預期實際按息將介乎2至2.5厘，計算現金回贈後的淨利息支出，將與現水平相若。
部份銀行按揭計劃
交銀
計劃：P-2.88厘
實際按息：2.37厘
每月供款：$10472
現金回贈：$6000
淨利息支出：$507244
花旗
計劃：P-2.85厘
實際按息：2.40厘
每月供款：$10501
現金回贈：$20000
淨利息支出：$500215
註：資料截至4月17日；P為最優惠利率5.25厘；假設貸款額200萬元，分20年攤還
資料來源：各銀行按揭熱線