【本報訊】瑞安房地產（272）昨公佈，截至08年底止全年純利24.8億元（人民幣．下同），微升0.7%；若以港元計算，則按年升8.8%至27.48億港元；當中包括出售上海瑞虹新城，及重慶天地寫字樓各25%股權予基金永菱通，錄得特殊收益19億元。末期息銳減九成，派1港仙，另十送一紅股。
賺27億升9%派1仙息
瑞房主席羅康瑞表示，雖然市況欠佳，但仍有數個基金洽購瑞房的上海項目，希望繼續引入資金及專業技術，協助公司長遠發展。他又透露，永菱通原本有認購權，於月底前購入瑞虹新城額外24%股權，但已表明暫時沒有資金行使，不過可能於下半年籌組另一個基金，到時再考慮購入該項目股權。
瑞房將於今年推售1200伙，涉及樓面18萬方米，其中500伙位於上海；今年首季則售出7.6萬方米住宅，大部份屬於重慶項目，平均每方米售價6500元。
羅康瑞坦言，重慶住宅部份初期以較低價推售，原因是商業配套部份的資金需求大，且尚未完成，公司決定先以較低價開售住宅部份，策略有別於以往先建成商業部份再賣樓。
羅氏認為，內地樓市正在改善，首季成交量大增，故對下半年樓市前景持審慎樂觀態度，樓價亦可能穩步上揚。瑞房目前的土地儲備樓面達1320萬方米，遍及6個城市共8個項目，足夠未來10年發展。
瑞房08年度業績概要
項目：營業額
金額（人民幣）：35.56億元
變幅：-22.2%
項目：經營溢利
金額（人民幣）：15.43億元
變幅：-32.4%
項目：投資物業重估增值
金額（人民幣）：3.82億元
變幅：-33.8%
項目：出售附屬公司權益收益
金額（人民幣）：18.83億元
變幅：+122.8%
項目：純利
金額（人民幣）：24.8億元
變幅：+0.7%
項目：每股盈利
金額（人民幣）：59分
變幅：不變
項目：末期息
金額（人民幣）：1港仙
變幅：-90%
項目：紅股
金額（人民幣）：十送一
變幅：07年無