【本報訊】天水圍栢慧豪廷昨晚7時開始發售，成功以平價突圍。市場指，截至凌晨零時的5個小時已沽近700伙，其後加推第9座，將通宵賣樓，估計全數1068伙有機會沽清，為金融海嘯後首次通宵賣樓。市場即時出現二手放盤，但未有成交。
記者：朱連峰 林志光
栢慧豪廷首批24伙，平均呎價2205元，入場呎價僅2066元，售價最平136.5萬元，低同區二手價逾一成，即供更有5%折扣；其後長實（001）3度原價加推共96伙。長實為加快揀樓速度，昨向代理以派貨形式發售，先推第8座，全數約356伙，兩小時內沽清，第7座亦售逾五成。
買家未散 長實加推第9座
長實指，開賣首兩小時沽400伙，第8座沽清，截至11點，沽逾600伙，考慮加推第9座。由於至凌晨時分現場仍有大量買家輪候，市場指長實其後加推第9座，全數1068伙有機會即日清袋。
趙國雄續稱，開售前加推50伙後，其後加推單位已累積加價5至6%。除首都外，去年首日賣出最多單位的新盤火炭御龍山，首日只售出450伙，栢慧豪廷銷情明顯優勝。有買家認為，該盤售價合理，對樓市長遠有信心；亦有買家指見平才入市，若有客加兩成承接便即沽。
樓市狂潮，迅即掀起炒風。市場已出現口頭即買即放個案，一炒家昨以127萬元，購入8座低層A室，668方呎，隨即加價5%放售，但未有成交。另外，銀行積極搶樓按市場生意，至少有10間銀行的職員在場內拉客，交通銀行為買家提供全期P（5.25厘）減2.8厘低息樓按，實際息口2.45厘。恒生銀行提供90天「零」息供款，經絡按揭則以首年定息1.8厘招徠，0.5%現金回贈。
高峯期逾3000人 場面墟冚
長實執行董事趙國雄表示，栢慧豪廷開售前累收3100票，有信心「一鋪清袋」，若全數1068伙沽清，套現逾20億元。他又指，經濟開始穩定，未來數月樓價有機會向上，但難大升。集團下一個推出新盤為將軍澳日出康城2期領都。
栢慧豪廷售樓處高峯期多達3000人，場面墟冚。不少市民更一早到場「捱飯盒」等揀樓；有市民更擔心「買唔到」。人潮將售樓處逼得水洩不通，商場內多家餐廳及酒樓，均被地產代理「包場」招待輪候揀樓的買家。
中原地產董事總經理陳永傑表示，由於栢慧豪廷銀碼細，大量單位售價低於200萬元，與沙田第一城售價相若，加上現時銀行存款利率近乎零，資金缺乏出路下，誘發大批購買力流入樓市，最近股市又旺，造就栢慧豪廷熱賣，投資者佔30%。受新盤開賣影響，天水圍二手市場陷入停頓，栢慧豪園、嘉湖山莊及慧景軒昨日零成交。
買家心聲
