【本報訊】繼火炭御龍山後，曾是蝕讓重災區的將軍澳首都，隨着樓市轉旺，二手蝕讓幅度已大大降低，過去錄得的轉手成交，蝕逾兩成比比皆是，但最新一宗成交，原業主只蝕11.2%，為海嘯後屋苑蝕幅最細的成交。而一相連戶更獲買家追價100萬元，以呎價5006元購入，原業主蝕17.4%。
相連戶少蝕百萬轉手
香港置業高級經理黎少敏表示，首都5座右翼中低層C室，901方呎，上月初叫價368萬元，原業主見樓市暢旺，加價2%至375萬元，並獲承接，呎價4162元。原業主去年以422.3萬元購入，蝕47.3萬，蝕幅11.2%，由於已付兩成首期，不用抬錢賣樓之餘，還可收回部份首期金額。
另外，一名投資者去年斥1089.1萬元，掃入3座左翼極高層B及C室，合共1798方呎，開價800萬元，在多位買家爭奪下，終由外區用家追價100萬元購入，呎價5006元，原業主持貨年多蝕189.1萬元，幅度17.4%。
首都本月至今有15宗成交，較上月同期大增4倍。黎少敏指，因樓市轉好，首都業主紛提高叫價，現有近800個放盤中，有四成叫價提高5%，肯蝕逾20%的放盤不足20伙；普遍放盤蝕讓幅度由早前逾兩成甚至達33%，收窄至15至20%。
首都近期二手成交
單位：5座右翼中低層C 面積（方呎）：901
成交價（萬元）：375
購入價（萬元）：422.3
蝕幅（%）：11.2
單位：3座左翼極高層B 面積（方呎）：1115
成交價（萬元）：600
購入價（萬元）：699.2
蝕幅（%）：14.2
單位：6座右翼高層C 面積（方呎）：682
成交價（萬元）：280
購入價（萬元）：334.8
蝕幅（%）：16.4
單位：6座左翼高層D 面積（方呎）：940
成交價（萬元）：390
購入價（萬元）：466.3
蝕幅（%）：16.4
單位：3座極左翼高層C 面積（方呎）：683
成交價（萬元）：300
購入價（萬元）：389.9
蝕幅（%）：23.1
資料來源：香港置業