葵涌市中心舊樓及廠廈密集，人流多及嘈雜，要找年輕屋苑及較佳的居住環境，可選擇月海灣，屋苑位處葵盛東及西邨之間的半山位置，周邊綠樹簇擁，清靜空氣好，樓齡7年，附設會所提供燒烤場、泳池、健身室、桌球室及影院等。
然而，月海灣出入要駁車，幸屋苑設邨巴穿梭港鐵葵芳站及葵涌廣場，解決交通購物問題。物業地勢高享開揚景致，兩座大廈呈一字型排開，每層6伙，前排A至D室，向東南，俯瞰葵涌市及貨櫃碼頭海景，後排E及F室望葵盛西邨，單邊1座E室，高層享汀九橋海景。
順市漲價返海嘯前水平
前排單位以B及C室最優質，廳房及廚房皆享遠景，惜浴室無窗；A及D室有1間房向西北，望公屋，勝在浴室有窗。此外，1座D室是物業唯一3房連套房戶，面積約800方呎，且屬大單邊，盤源珍貴，其他單位為面積500餘至600餘方呎兩房戶。
致滙地產黃鴻威表示，月海灣放盤20餘個，以E及F室低層戶最廉價，入場費175萬元，呎價2900餘元起；A至D室兩房戶樓價較E及F室高兩成，入場費210萬元，呎價3500餘元；至於1座D室3房戶，盤源極少，叫價偏離市場，由350萬元起，呎價4300餘元。
他說，月海灣樓齡輕及有會所，加上兩房細戶為主，樓價與港鐵葵芳站附近舊屋苑相若，近期隨樓市好轉，平盤持續被市場吸納，3月錄得有8宗成交，平均呎價3300餘元，已重返去年底金融海嘯前水平，但相比去年初高價，仍下跌近一成。
同區港鐵站旁的新葵芳花園，提供約500方呎上車盤，低層望鐵路單位，成交價約170萬元，高層遠景成交價190萬元以上，兩類呎價由3400至3700餘元。
區內另有較新屋苑雍雅軒，座落工廠區，視乎望廠廈及內園景，600方呎兩房戶成交呎價2600至3100餘元。
記者：溫潤潔 攝影：陳亮華
模特兒：Camila（StageModels）
主要資料
地址：葵涌葵聯路100號
座數：2座
住宅樓層：41層
每層伙數：6伙
單位總數：372個
建築面積：565至806方呎
實用率：70至72%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：2002年
發展商：信和
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎約1.5元
設施：停車場、平台花園、會所及邨巴
校網：小學65網；中學葵青區
新裝單位享葵涌市景
月海灣前排兩房單位，入場費210萬元，介紹這伙開價215萬元，屬平盤之一，雖然樓層低，只俯瞰葵涌市景，看不到海，但景致也開揚光猛，兼且有裝修搭夠。客廳建假天花燈槽，牆身鋪玻璃及金屬線飾，飯廳鑲大幅牆鏡，觀感清新，合年輕上車客。走廊鑲白色裝飾框，兩房鋪牆紙及綴天花線。廚廁屬原裝，保養新淨。
介紹單位：2座低層A室
建築面積：608方呎
實用率：70%（不計窗台）
間隔：2房2廳
叫價：215萬元
呎價：3536元
租值：8500元
回報率：4.7厘
資料來源：致滙地產
《樓價溫度計》
現叫價：215萬元
08年初價：220萬元
沙士價：150萬元
高層望貨櫃碼頭海景
月海灣地勢高景致遠，介紹的1座高層A室，向東南的廳房，外望前臨葵盛泳池及葵涌運動場，遠看貨櫃碼頭海景，天朗氣清時，可以看見港島西區。單位開價225萬元，呎價3701元，較市價略高約5%，因為內櫳設計時尚，客廳及睡房建深木地台及入牆櫃，書房拆去部份間隔牆，擴大飯廳，書房入口旁建飾物架及改用玻璃趟門，十分別致。
介紹單位：1座高層A室
建築面積：608方呎
實用率：70%（不計窗台）
間隔：2房2廳
叫價：225萬元
呎價：3701元
租值：8800元
回報率：4.7厘
資料來源：致滙地產
《樓價溫度計》
現叫價：225萬元
08年初價：240萬元
沙士價：160萬元
放盤單位叫價表
1座高層B室 面積：599方呎 叫價：215萬元 呎價：3589元
備註：遠海景 租值/回報：8800元/4.9厘
2座高層D室 面積：598方呎 叫價：210萬元 呎價：3512元
備註：遠海景 租值/回報：8800元/5.0厘
1座高層F室 面積：578方呎 叫價：185萬元 呎價：3201元
備註：望公屋 租值/回報：7600元/4.9厘
2座高層E室 面積：588方呎 叫價：185萬元 呎價：3146元
備註：望公屋 租值/回報：8000元/5.2厘
2座低層E室 面積：588方呎 叫價：175萬元 呎價：2976元
備註：泳池景 租值/回報：7800元/5.3厘
成交單位個案表
2座中層C室 面積：599方呎 成交價：203萬元 呎價：3389元
成交月份/備註：4月/遠海景 租值/回報：8500元/5.0厘
1座高層A室 面積：608方呎 成交價：216.8萬元 呎價：3566元
成交月份/備註：3月/遠海景 租值/回報：8800元/4.9厘
2座高層C室 面積：599方呎 成交價：203萬元 呎價：3389元
成交月份/備註：3月/遠海景 租值/回報：8800元/5.2厘
1座低層D室 面積：806方呎 成交價：255萬元 呎價：3164元
成交月份/備註：3月/葵涌市 租值/回報：11000元/5.2厘
1座低層E室 面積：588方呎 成交價：168萬元 呎價：2857元
成交月份/備註：3月/平台景 租值/回報：7800元/5.6厘