「逆按揭」在歐美國家十分流行，有關的安排是讓業主從其擁有物業的「資產剩值」，經「抵押」方式轉換成一些款項，一次過或按期取用，而所借款項，連同利息及其他費用（包括壽險保費），只需於「逆按揭」到期日，或業主過世後方清還。
抵押物業換生活費
該產品通常適用於較高齡或已退休的業主，透過將物業抵押予銀行後，按月提取生活費，有關抵押物業的「資產剩值」因而不斷下降，直至最後達到該物業的「抵押值」時，生活費就停止取用。由於產品附有人壽保險效應，故業主在停取生活費後，仍可在抵押物業內繼續居住，直至百年歸老。
香港目前仍未有「逆按揭」的市場，皆因本地長者業主對按揭及財務認識較少，要他們真正了解如「逆按揭」般複雜的產品，並非易事，而部份較迷信人士，亦不願主動將日常財資安排，與死後遺產處理，一併討論，認為是不吉利。
文化傳統差異成關鍵
事實上，目前本地仍有不少長者，希望能將所擁有物業，留存給下一代，但涉及「逆按揭」抵押物業，日後大有機會被銀行收回出售，以抵銷相關按揭欠款，這並非一般長者所願；此外，本地長者普遍較期望與子女同住，遇有經濟困難時，大家掏腰包幫助對方。因生活文化與傳統，相對外國鼓吹父母與子女的獨立生活與財政屬兩碼子事，故「逆按揭」現階段，未必容易受本地長者普遍歡迎，而相關市場亦有待開發。
梁理中
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