【本報訊】綠城中國（3900）的全資附屬綠城房地產與中海信託訂立信託協議，成立「中海．綠城1號房地產投資基金」，綠城房地產及集團的全資附屬杭州康居，將向該基金出售海企綠城及無錫綠城分別最多25%及45%權益，基金則向海企綠城及無錫綠城提供貸款，分別約14.25億元及4.98億元，用作藍色錢江項目首期及無錫太湖新城項目首期的發展及建築資金。貸款合共19.23億元。
綠城另以介乎1.03億至3.42億元，認購該基金次級信託單位最少60%。中海信託由中海油總公司及中信集團持95%及5%權益。
憂負債比率升
就上述貸款，評級機構穆迪投資將綠城中國的B1公司家族評級，和B2高級無抵押債券評級，列入可能下調的負面觀察名單，受影響債務證券約4億美元，主因該公司簽訂高成本的信託融資，雖然有關融資可擴大綠城的集資渠道，但這將導致其負債比率上升，加上較高的融資成本，可能損害公司的利潤率和財務覆蓋率指標。