【本報訊】存款利息近乎零，部份投資者索性一筆過以現金買樓收租，回報較存款利息高數十倍；這情況不限於細價樓，個別逾千萬元豪宅也出現一筆過現金買樓個案。
銀行無息收，投資者現金買樓個案續增。中原地產營業董事譚桂貞表示，有投資者眼見將200萬元存放銀行，每年利息僅約2000元，遂趁樓市轉旺，以現金180萬元，購入將軍澳新都城1期4座高層B室收租，單位月租最少7000元，每年收租8.4萬元，較銀行存款利息高出41倍。
回報較存款息高41倍
中原地產高級經理林經略指出，荃灣投資者入市比例達40%，有投資者以460萬元購入荃灣綠楊新邨兩個連租約單位，其中1伙毋須按揭，另1伙承造一半樓按；其中以205萬元現金購入的Q座中層7室，519方呎，以7500元出租，回報4.4厘。
中原地產高級分區經理蔡世鵬表示，零息環境下，粉嶺區不乏現金買樓個案。一名投資者剛以現金133萬元，購入牽晴間12座低層D室收租，522方呎，呎價2548元。
一手市場亦見現金買樓個案。香港置業高級區域經理鍾坤文表示，大角嘴海桃灣3座高層A室，875方呎，用家一次過以現金648萬元購入，呎價7406元。
屋苑租金連升兩月
中原地產董事總經理陳永傑表示，雖然現時向銀行借貸買樓，息口很低，但由於銀行存款息率極低，手頭資金充裕的買家寧取現金買樓，都不願放在銀行，就算有需要亦盡量承造低成數按揭。他指近期明顯多了投資者以一筆過現金買樓，連逾千萬元豪宅也出現這情況，但暫時為數不多。
另外，利嘉閣數據顯示，50個主要屋苑租金連升兩月，上月平均呎租14.93元，較2月升0.5%。利嘉閣研究部主管周滿傑指出，隨着不少業主將出租單位收回及轉售，租盤供應將減少，預料租金短期穩步上升。
近期一筆過現金買樓個案
荃灣綠楊新邨 Q座中層7室
面積：519方呎 成交價：205萬元 呎價：3950元
青衣曉峰園 5座低層A室
面積：919方呎 成交價：363萬元 呎價：3950元
將軍澳新都城 1期4座高層B室
面積：487方呎 成交價：180萬元 呎價：3696元
將軍澳新都城 1期6座中層C室
面積：505方呎 成交價：185萬元 呎價：3663元
鰂魚涌康怡花園 D座中低層11室
面積：624方呎 成交價：240萬元 呎價：3846
粉嶺牽晴間 12座低層D室
面積：522方呎 成交價：133萬元 呎價：2548元
大角嘴海桃灣 3座高層A室
面積：875方呎 成交價：648萬元 呎價：7406元
資料來源：中原及香港置業