【本報訊】樓市回勇，發展商推盤意欲高漲，帶動推盤量顯著上升。長實（001）本月準備連環推售天水圍栢慧豪廷及將軍澳領都一期最矚目，連同新地（016）新蒲崗譽．港灣及新世界（017）元朗翹翠峰，四新盤涉逾4500伙，若全數推出，不但超越去年5月高峯期逾2200伙，推盤量更直逼06年8月逾4600伙單月新高。 記者：湯家明、朱連峰
過去4天復活節假期，市場錄得約151宗一手成交，比去年同期大升48%。眼見樓市氣氛轉熱，發展商亦爭相推盤。美聯首席分析師劉嘉輝相信，本月推盤量大幅高於3月的逾920宗，而發展商推盤各有策略，有貨如輪轉，或惜貨不急售，但同一檔期有多盤齊推仍屬近年少見。
長實連推兩盤最矚目
美聯數據顯示，今年按月推盤量逐步回升，由1月268伙升至2月756伙，上月截至29日止，推盤量多達923宗，創去年11月以來新高。不過，本月新盤推售量有望再創高峯，翹翠峰、譽．港灣及栢慧豪廷排隊登場，三項目已涉2899伙，連同有機會趕在本月推出的領都1期，四盤共4587伙。即使發展商只推出半數發售，即涉約2294伙，數目已達去年5月的2235宗水平；若全數盡推，推盤量更是06年8月錄4666宗推盤量後的新高。劉嘉輝預期，短期內有新盤開賣區份的二手成交將受衝擊，待一手向隅客回流二手，交投才望回升。
翹翠峰長假售50伙稱冠
剛過去的一連四天復活節長假，一手盤以翹翠峰銷量最佳，市場指假期內賣出約50伙。新世界發展執行董事何伍燕榆表示，該盤累售近200伙，平均呎價3050元，套現約5億元，用家佔90%。若第1及2座銷量達80%，將會加價。
長實地產投資董事劉啟文表示，中銀香港為栢慧豪廷買家提供75%免保費樓按，買家可慳約7000元，全期息口P（該行為5厘）減1.75厘，另送1288元利是。該盤昨日兩度原價加推32伙，平均呎價2226元。市場迄今收票約1800張。
至於以預留方式出售的譽．港灣，市場指該盤迄今累積預留約50伙，昨首度接受7座3房B室預留，平均呎價7500元，單日錄13宗預留，有傳本周四發售。
本月開售或將開賣新盤
長實發展商
將軍澳領都1期 伙數：1688
天水圍栢慧豪廷 伙數：1068
新地發展商
新蒲崗譽．港灣 伙數：1159
新世界發展商
元朗翹翠峰 伙數：672
總數：4587
復活節長假一手銷情
元朗翹翠峰 銷量：50伙
紅磡海濱南岸 銷量：21伙
荃灣御凱 銷量：12伙
大角嘴亮賢居 銷量：11伙
薄扶林貝沙灣6期 銷量：10伙
沙田碧濤花園 銷量：6伙
灣仔YORKPLACE 銷量：6伙
九龍城豪門 銷量：6伙
深水涉海峯 銷量：5伙
香港仔南灣御園 銷量：4伙
大角嘴i-home 銷量：4伙
大角嘴海桃灣 銷量：4伙
尖沙嘴天璽 銷量：4伙
深水埗時尚華庭 銷量：3伙
西灣河嘉亨灣 銷量：3伙
東涌水藍天岸 銷量：1伙
太子道藍馬豪庭 銷量：1伙
總數：151伙