【本報訊】近期樓市一掃悶氣，一手新盤旺場；整體二手買賣回升，連樓價亦重現升勢。中原地產數據指出，今年以來（截止本月5日），本港17個九龍區大型屋苑樓價均錄得升幅，當中以荔枝角美孚新邨升幅最勁，升16.9%。受樓價反彈刺激，過去三天復活節假期該屋苑更錄得炒家出貨獲利成交，短短一個月賺20%。
截至本月5日止，中原地產九龍區大型屋苑樓價指數（CCL）報59.58點，較去年12月28日的54.28點，上升9.8%，反映今年初九龍區多個新盤推售帶動下，二手樓價亦呈現升勢。
指數內，17個九龍區成份屋苑中，美孚新邨升幅最顯著，現時平均呎價3623元，較去年12月28日3098元，上升16.9%；其次為九龍灣德福花園，平均呎價由去年12月28日3527元，升至現時4116元，升幅16.7%。
美孚新邨一個月賺40萬
受惠於近期樓價止跌回升，美聯區域營業董事吳志輝表示，部份炒家亦趁機積極出貨。美孚新邨7期萬事達廣場7號低層C室，620方呎，炒家上月初198萬元連租約購入，剛以238萬元售出，呎價3839元，1個月賬面賺40萬元。
另一名在美孚持有5至6伙的投資者，剛以280萬元沽出5期恒柏道3號中層C室，676方呎，單位去年2月以266萬元購入，賬面賺14萬元。
栢慧豪廷傳周四內購
另一邊廂的一手市場，焦點仍落在天水圍栢慧豪廷。長江實業（001）地產投資董事劉啟文表示，該盤票源中，逾90%為用家，內地登記人士不足5%，以公司名義入票比例低於1%。
因應市場對大單位有需求，昨日開放1052平方呎的四房示範單位供參觀，該類單位僅48伙，只設於7及9座逾46樓。市傳該盤本周四進行首輪內購，市場迄今收票約1500張。
此外，信置（083）荃灣御凱，第2座頂層複式「天際獨立屋」，2953方呎，另天台2251方呎及設泳池，市場指，以3380萬元售出，呎價1.14萬元，創出荃灣區分層單位呎價新高，該盤首宗複式成交為1座頂層66至67樓A室複式，去年10月中以3321.5萬元售出，呎價1.12萬元。
過去3天假期，一手市場錄約87宗成交，以新世界（017）元朗翹翠峰佔多，錄約33宗。新地（016）的新蒲崗譽．港灣，以預留方式售出約27伙，最高預留單位為2A座逾40樓A室，逾1700方呎，預留價約1632萬元，呎價9600元。
一手新盤銷情
‧元朗翹翠峰 宗數：33
‧紅磡海濱南岸 宗數：15
‧荃灣御凱 宗數：8
‧九龍城豪門 宗數：6
‧大角嘴亮賢居 宗數：5
‧大角嘴ihome 宗數：4
‧香港仔南灣御園 宗數：4
‧深水埗海峯 宗數：3
‧沙田碧濤花園 宗數：3
‧灣仔YORKPLACE 宗數：3
‧大角嘴海桃灣 宗數：2
‧太子道藍馬豪庭 宗數：1
總數：87宗