星獅地產2月初開售位於裕廊西的水之軒（Caspian），發展商除減價之外，委託的代理推銷手法積極，不惜親身走到鄰近組屋區（相當於香港的居屋），逐家逐戶送上參觀示範單位請柬，令樓盤能在短短兩日賣出80伙，組屋買家更佔70%。
逐家逐戶派請柬
水之軒首推250伙，平均呎價580新加坡元（下同，約2961港元），較市場預期的630至650元，低7.9至10.8%，回落至06年下半年水平，相較毗鄰的西湖園（TheLakeshore）去年7月呎價曾高見1090元，平近一半，即使西湖園現時呎價已回落至730元，水之軒仍較之平約20.5%。
水之軒兩日沽80伙
發展商眼見銷售暢旺，便乘勝追擊，約一周後加推130個向海單位，呎價調高至600元。到2月中正式推出市場時，又再推出200個單位，但呎價沒有再調高。單是2月份，該盤共售出517伙。距離湖畔地鐵站只有兩分鐘步行路程的水之軒，共有712個單位，預計2013年竣工。
同月，位於萬國地鐵站旁的TheQuartz亦削價8.5%，以呎價595元重新推售剩餘182個單位，短短兩日火速售出168個。TheQuartz共有625伙，於06年6月開售。