【本報訊】北京市放寬對第二套房規管限制，取消對第二套房按揭利率調升上限10%的規定，改由各商業銀行在基準利率基礎上，根據風險自定。至於首期須付樓價四成的比例，將繼續嚴格執行。
《京華時報》從多家商業銀行獲悉，北京銀監局日前召集各銀行，對北京地區第二套房貸政策作出新規範。銀行人士指出，在銀行審核第二套房業務過程中，會根據借款人的信用、所購住房類型，及還款能力，評估風險後確定房貸利率。
銀行基準利率上自定
部份銀行已調整了第二套房執行政策，雖然首期樓價成數不變，但按揭利率則有放寬迹象。報道引述華夏銀行客務服務部人員表示，自2月23日起，該行已調整第二套房貸的相關政策，按揭利率原則上不得低於央行同年期公佈利率的85%。交行客務服務人員稱，對於居民購買的第二套或以上住房，按揭利率最低至央行公佈的同年期利率的80%，貴賓客戶更可低至75%。
根據此前出台的第二套房政策，對於已貸款購買一套住房，但人均面積低於當地平均水準，居民再申請貸款，購買第二套用於改善居住條件的普通自住房，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。不過由於沒有統一規定，各銀行在執行時沒有明確的改善型住房參照標準，優惠政策難以落實。