上月份二手市場轉活，多個屋苑錄得逾百宗成交，市場氣氛轉旺，東涌區亦不輸蝕，整區錄得逾百宗轉手成交。其中建有佔地61萬方呎大型會所的映灣園，交投量最多，同時屋苑以內設有120米長人造沙灘，吸引不少買家垂青。是次走訪的15座高層A室，屋主豪裝約50萬元，全屋優雅富現代感，另將廳旁客房變作玻璃間隔，令大廳更見通透寬敞，配合開揚無阻的機場海景，景致醉人。
50萬豪裝 玻璃間隔擴闊大廳視野
甫進面積1,220方呎的放盤單位，空間感偌大，位置向北，大廳配有落地大玻璃，令室內光線充足。大廳間隔四正，客飯廳間隔鮮明，採淺色設計為主調，牆身鑲嵌特色玻璃，感覺高雅。客廳旁的客房選用玻璃代替牆身，有助擴闊大廳的視野，令室內空間感倍增，客房改作書房，只要鋪上「榻榻米」後，即可變作偏廳之用，方便屋主招呼朋友。主人套房則由2房打通而成，活動空間充裕，房內空間足以容納大型衣櫃、工作區等，牆身的特色玻璃則與大廳首尾呼應。單位外望景觀開揚，不論從大廳露台或是主人房，均可享有開揚無阻機場海景及俯瞰屋苑人造沙灘等，觀景豐富，業主現開價420萬元，平均呎價3,443元。
3月成交逾40宗 呎價升5%
中原地產分行經理陳繼成指出，3月份東涌區交投暢旺，單是映灣園已錄得逾40宗成交，平均呎價由2,800元至3,100元不等，較上月調升5%，以優質戶成交較多。最新一宗成交為15座中層H室，面積1,228方呎，成交價386萬元，每方呎價3,143元。租務方面，現時屋苑租金每方呎9至10元，3房月租約1.3萬元至1.6萬元不等。
61萬方呎住客會所 全區最大
映灣園共分5期，1至4期為分層住宅，第5期則為低密度住宅，提供約56幢洋房，項目預計最快於今年開售。屋苑建有佔地61萬方呎、分5大主題區園林會所，設施備有120米長的人造沙灘、室內外泳池、攀石場、真雪溜冰場及健身中心等，可提供穿梭巴士接載住客往返港鐵東涌站。購物方面，住客可到區內最大型的東薈城，可滿足居民一般需求。
物業資料
物業名稱：映灣園
地址：東涌文東路
單位：15座高層A室
建築面積：1,220方呎
間隔：2房2廳（1套房、原則3房）
叫價：420萬元
呎價：3,443元
落成年份：2006年
管理費：約1.55元/方呎
設施：大型會所、人造沙灘、園林公園
發展商：長實、港鐵
資料提供：中原地產
電話：95509711
映灣園最新成交個案
單位：15座中層H室
面積（方呎）：1,228
成交價（萬元）：386
呎價（元/方呎）：3,143
景觀：海景
單位：5座高層H室
面積（方呎）：1,295
成交價（萬元）：400
呎價（元/方呎）：3,089
景觀：海景
資料來源：中原地產
