北角區臨海地段享有永久維港景致，兼擁起居配套就腳的地利，若論傳統大宅氣派，一律提供3房戶型的和富中心，較同樣位處海旁、提供最細600餘方呎兩房戶的城市花園，更具大戶之家風範。
和富中心與城市花園一樣，單位窗台並不計入面積內，實用率最高達89%，和富中心普遍單位窗台面積較城市花園大，前排逾1400方呎海景大戶，全屋窗台面積合共逾100方呎，這種「送窗台」的做法可謂十分「慷慨」。
雖然間隔選擇性不及城市花園，但和富中心的大戶型屋苑形象更鮮明。標準單位間隔可簡單分為三大類，807至963方呎屬日字形長廳，1189方呎為曲尺廳戶型，1193至1537方呎為呂字形客飯廳。為數僅18伙的複式大戶，一律間隔5房3廳。
景觀方面，最優質是前排1、6至12及17座的A、B室，亦是面積最大的標準戶型，享無遮擋全海景，但受東區走廊行車噪音影響。次選是單邊1及17座的C室和2及16座的A、C室，面積900餘方呎，1及2座向西北望維港海景，16及17座向東北望東九龍海景。1至5座及12A至17座向平台泳池單位，側望少海景，屬中價之選。
亞洲地產首席經理黃子榮表示，海景單位開價528萬元起，屬極低層兼望東區走廊的900餘方呎單位；前排逾1400方呎大戶，近望東區走廊最低價要800萬元；要6樓以上視野才可完全跨越東廊享全海景，樓價最平950萬元。
較去年初跌價一成
屋苑5及12A座向內園平台的B至D室，以園樓景為主，由於夠清靜，放盤叫價550萬元起，較部份低層少海景單位還要高。最平價為2至5及12A至16座向和富道望樓景戶，現時放盤叫價最平400萬元。
黃子榮說前排全海景大戶盤源矜貴，樓價反彈幅度亦最強。去年金融海嘯後，和富中心樓價即時下調近15%，近數月已陸續回升，其中海景大戶升幅達15%，收復海嘯部份失地，園樓景單位升5至10%；最平入場的樓景戶，回升幅度最細只有5%。不過，整體上仍較去年初高位低約10至15%。
記者：伍志輝 攝影：黃建通
模特兒：Sofie（PureModels）
主要資料
地址：北角和富道21至53號
座數：17座
住宅樓層：25至26層
每層伙數：2至5伙
單位總數：1450個
建築面積：807至1537方呎；複式2402至2527方呎
實用率：87至89%；複式92至94%
間隔：3房；複式5房
落成：1982至1984年
發展商：和記黃埔
管理公司：置邦物業
管理月費：每呎約1.2至1.5元
設施：平台花園、泳池、停車場及商場
備註：複式設於1、6至12座及17座頂層
校網：小學14網；中學東區
單邊戶自製大套房
和富中心1及17座全海景單位面積1431方呎，較6至12座全海戶1537方呎細，但享有單邊優勢，視野更闊，個別靚裝修單位，呎價可較千五呎大戶高約5至10%。介紹的17中層A室，戶主斥資60萬元改裝內櫳，將原裝3房呂字形廳間隔改成兩房、客飯廳獨立分開的佈局，其中由原套房及一房一廁合併而成的特大套房連衣帽間，總面積較自成一隅的客廳還要大。同類單邊戶只有數個放盤，介紹這伙屬當中市價之選。
介紹單位：17座中層A室
建築面積：1431方呎
實用率：89%
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳；另工人房
落成：1984年
叫價：1100萬元
呎價：7687元
租值：3.5萬元
回報率：3.8厘
資料來源：亞洲地產和富分行
《樓價溫度計》
現叫價：1100萬元
九七價：1300萬元
沙士價：490萬元
罕有大單邊全海景放盤，附裝修，屬市價
向東北景觀有變數
和富中心16及17座向東北眺望全屋苑最開揚兼沒有西斜的東九龍海景，惟前臨前北角邨地盤，多年後景觀或有變數。介紹的17座中層C室，屬日字形長廳3房海景單位中，面積最大，達963方呎，長廳特別闊落，睡房及廚房均寬廣，惟獨套房浴室略細。寢區走廊附設大碼貯物櫃凹位，地方更見使。單位附20萬元新裝修，款式大方易配襯。
介紹單位：17座中層C室
建築面積：963方呎
實用率：89%
間隔：3房（1套）2廳
落成：1984年
叫價：680萬元
呎價：7061元
租值：2萬元
回報率：3.5厘
資料來源：亞洲地產和富分行
《樓價溫度計》
現叫價：680萬元
九七價：800萬元
沙士價：290萬元
單邊享東九龍海景，少數無西斜兼享開揚景之選
成交個案表
《3月成交單位》
7座高層A室1537方呎 成交價：1130萬元 呎價：7352元
備註：全海景 租值/回報：3.8萬元/4.0厘
17座高層B室1431方呎 成交價：960萬元 呎價：6709元
備註：全海景 租值/回報：3.8萬元/4.8厘
6座中層A室1537方呎 成交價：998萬元 呎價：6493元
備註：全海景 租值/回報：3.5萬元/4.2厘
17座高層C室963方呎 成交價：598萬元 呎價：6210元
備註：東九海 租值/回報：2.2萬元/4.4厘
3座高層C室807方呎 成交價：395萬元 呎價：4895元
備註：山樓景 租值/回報：1.5萬元/4.6厘
放盤叫價表
6座中層A室1537方呎 叫價：1100萬元 呎價：7157元
備註：全海景 租值/回報：3.5萬元/3.8厘
4座低層B室1246方呎 叫價：850萬元 呎價：6822元
備註：池海景 租值/回報：2.5萬元/3.5厘
12A座低層C室899方呎 叫價：550萬元 呎價：6118元
備註：園樓景 租值/回報：1.6萬元/3.5厘
1座低層C室963方呎 叫價：528萬元 呎價：5483元
備註：橋海景 租值/回報：1.8萬元/4.1厘
3座低層C室807方呎 叫價：400萬元 呎價：4957元
備註：樓景 租值/回報：1.4萬元/4.2厘