【本報訊】銀行積極爭取按揭生意，息率低處未算低。繼上周永亨銀行（302）將最優惠利率（P）為基礎的按揭計劃，實際按息調低至2.45厘後，花旗昨日亦將實際按息調減60點子至2.4厘。
花旗發言人稱，新計劃為因應市場環境而推出，新造按揭貸款額達100萬元或以上，由P（5.25厘）減2.25厘，降至P減2.85厘，實際按息由3厘減至2.4厘，為全港新低，罰息期3年，最高1%現金回贈，為金管局所設回贈上限。假設按揭貸款額200萬元，20年還款期，每月供款10501元。
永隆新造按息2.65厘
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓估計，下調按揭息率為短期大勢所趨，銀行藉此維持競爭力，但相信按息不會大幅「劈價」。中原地產董事總經理陳永傑表示，銀行早前以短期定息為戰場，現已回歸傳統全期浮息按揭比拼。
此外，永隆及大眾昨亦推出新按揭計劃，永隆新造按揭貸款額100萬元或以上，最新按息為P（該行為5.25厘）減2.6厘，即實際按息2.65厘，0.6%現金回贈，2年罰息期。另設定息計劃，首年2.08厘，其後P減2.5厘，2年罰息期，無現金回贈。至於大眾提供的定息計劃，貸款額150萬元或以上，首年2.18厘，其後P減2厘，3年罰息期，不設回贈。
部份銀行按揭計劃
《花旗》
項目：P計劃
計劃：P-2.85厘
實際/定息其後按息：2.4厘
首年月供：$10501
定息期後月供：$10501
淨利息支出*：$500215
《永隆》
項目：P計劃
計劃：P-2.6厘
實際/定息其後按息：2.65厘
首年月供：$10745
定息期後月供：$10745
淨利息支出*：$566756
《永隆》
項目：定按
計劃：首年2.08厘/其後P-2.5厘
實際/定息其後按息：2.75厘
首年月供：$10194
定息期後月供：$10813
淨利息支出*：$587633
《大眾》
項目：定按
計劃：首年2.18厘/其後P-2厘
實際/定息其後按息：3.25厘
首年月供：$10289
定息期後月供：$11294
淨利息支出*：$698510
註：資料截至4月7日；P為最優惠利率，5.25厘；假設貸款額為200萬元，分20年攤還。
*已扣減現金回贈
資料來源：各銀行按揭熱線