【本報訊】因「六屍命案」而被列為凶宅的荃灣中心太原樓4字樓G室，13年前發生開煤氣集體死亡慘劇後，凶宅先後三度轉手後，至上月再以極低價35萬元售出，比市價低逾七成。六屍命案主角陳英祥是凶宅前住客，因為生意失敗欠債纍纍，於96年在家中開煤氣與妻子、三子女和兩名表弟集體攬住死，結果六人慘死，他自己獲救，陳被法庭判處無限期入住精神病院。
持貨四年蝕讓20萬
上月11日以35萬元售出的荃灣中心凶宅，面積490平方呎，呎價714元。根據土地註冊處資料顯示，新買家為文志超及任福球。資料顯示，凶宅於81年入伙，當時售價20萬元；至87年股災轉手，售價跌至15萬元；及至97年樓價高峯期曾升至190萬元，但之後凶宅加上97年亞洲金融風暴影響，樓價一落千丈。
這凶宅在96年發生慘劇後，先後四度轉手，第一次在命案發生翌年的97年5月，以高價190萬元售出，買家是公司登記；7年後的04年3月狂蝕以40萬元轉手；翌年05年4月業主以55萬元賣出，獲利37.5%；但業主持貨四年，終要在上月蝕讓20萬元，以35萬元極低價賣出。
荃灣中心同類單位現時造價逾130萬元，凶宅最新造價35萬元，比市價低七成。
主角多次自殺不死
有區內地產代理表示：「荃灣中心嗰單六屍慘劇新聞，實在太轟動，呢區好多街坊都知，雖然價錢平，唔好話介紹畀客，連我哋都唔敢上去睇樓。」事實上，凶宅同層亦甚小買賣，就算有成交，都比其他座數低，如同層E室404方呎，近期以80萬元成交，呎價1980元，低市價逾兩成。
凶宅主角陳英祥於80年投資開廠，因生意失敗欠下30萬元貴利債；他曾服毒、跳樓及撞車多次自殺，但都奇蹟生還；90年陳與第二名妻子結婚並先後誕下兩名子女，其後他們一家搬入上址居住。
96年備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾的陳英祥患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，便集體攬住死。
當年的9月24日，陳英祥與25歲妻子、4歲女兒、3歲幼子、前妻所生的21歲兒子、兩名分別32歲及39歲表弟在上址，有人「自製毒氣室」開煤氣自殺，結果造成六屍命案，陳英祥獲救後被判無期入住小欖精神病院。
話你知
玄學家：入住前要灑淨
對於荃灣中心凶宅有新買家入主，堪輿學家李丞責指出，入住凶宅前可按自己的宗教信仰對住宅進行「灑淨」等儀式，例如道教的拜四角（拜屋的四角及中間位，希望土地神靈來化解災難）；佛教是用柚葉、柏葉或黃皮葉煲水後抹拭牆壁，作用是灑淨空間，或燃點沉香來驅淨；天主教或基督教的頌經儀式等。此外，最好在入伙當日於屋中點長明燈，以增旺人氣。
李丞責補充，凶宅煞氣一般是10年、12年及60年會重返一次，影響凶宅煞氣除其四周環境轉變，例如道路或建築物的改變外，住宅本身的格局改變亦可減低煞氣。「天、地、人」戶主及家庭成員的生辰八字與住宅格局相配，才是趨吉避凶之首選。