【本報訊】元朗翹翠峰昨公佈定價，呎價最平2480元，較去年底毗鄰原築首批入場呎價2755元低約10%，為一年半以來新界最平呎價新盤；平均呎價2929元，較鄰近二手屋苑貴約30%。售價177萬元起，是今年首個樓價低於200萬元的項目。市場認為，翹翠峰低價出擊，對原築衝擊最大。
記者 湯家明
據新世界發展（017）公佈的翹翠峰價單顯示，首批30伙全為第2座，分佈於1、9、12、15及20樓。兩房戶最平177萬至最貴238.9萬元；3房戶最平價232.7萬至最貴337.5萬元。望泳池的B至E室，較向馬路及田園景單位定價高約6%。最快今日發售。
今年首個200萬元內新盤
雖然翹翠峰挾今年最平價盤招徠，但首批平均呎價2929元，較鄰近二手屋苑翠韻華庭、藝典居及柏麗豪園等呎價2000至2500元高約17至46%。該盤位置略偏僻，但平均呎價貼近市中心及鐵路旁大型屋苑YOHOTown及新元朗中心呎價3250元及2900元。
不過，翹翠峰最低呎價2480元，則貼近鄰近二手價，較去年11月新地（016）開賣原築，首批最低呎價2755元低約10%，並為07年8月長實（001）開賣天水圍栢慧豪園最低呎價2418元後最低呎價新盤。
新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，現時是適合時機開賣翹翠峰。對於同區亦有新盤蓄勢開賣，他指兩盤客路不盡相同，不擔心構成競爭，翹翠峰最快今日發售。消息指，經紀代買家提出洽購意向逾80伙，今晚可落實簽單。
原築近百放盤叫2800元呎
中原營業董事方啟明表示，由於原築尚有約50個貨尾，故該盤二手交投不算活躍，成交呎價約2600至3200元。現約有80至100個放盤，叫價每呎約2800元。原築日前錄一手成交，為5座低層F室，852方呎，252.5萬元成交，呎價2964元。原築去年11月開售，首批入場費153萬元。
他指，現時區內部份業主見市道好轉借勢反價，若新盤銷情佳，可望令造價企穩，向隅客轉投二手或帶動成交回升。
翹翠峰2座部份售價
單位：1樓C室、1樓D室 面積（方呎）：686
售價（萬元）：177.0 呎價（元）：2580
備註：銀碼最細
單位：1樓B室、1樓E室 面積（方呎）：1074
售價（萬元）：266.4 呎價（元）：2480
備註：呎價最低
單位：20樓B室、20樓E室 面積（方呎）：1071
售價（萬元）：337.5 呎價（元）：3151
備註：銀碼最貴
單位：20樓A室 面積（方呎）：758
售價（萬元）：238.9 呎價（元）：3152
備註：呎價最高
單位：1樓A室 面積（方呎）：758
售價（萬元）：200.9 呎價（元）：2650
備註：泳池景最平價
單位：12樓C室 面積（方呎）：687
售價（萬元）：210.1 呎價（元）：3058
備註：2房，向北
單位：1樓F室 面積（方呎）：878
售價（萬元）：232.7 呎價（元）：2650
備註：3房銀碼最平