【本報訊】銀行積極放水，加上外圍經濟略見好轉令樓市復活。美聯物業統計，10大屋苑過去兩天交投量連升5周，並高達79宗，重返08年初大升市水平，沙田第一城最旺佔20宗。
記者：朱連峰
儘管一手市場吸去大量購買力，但二手樓交投卻未見減慢，10大屋苑過去兩日成交較對上一周勁升44%，創62周新高，並貼近去年1月大旺市時的80宗。即使業主反價，買家照高追入市，反映價量齊升，樓市翻生。
第一城佔20宗最旺
美聯物業董事兼行政總裁伍創業表示，去年底爆發海嘯後，銀行閂緊水喉。現市況喘定，銀行亦走回以傳統的存貸業務為主，積極爭取樓按生意，市場信心逐步回復，刺激樓市。
美聯高級經理黃錦瀚更以「旺到嚇死人」來形容沙田第一城過去兩天的市況，共有20宗成交，較前周升33%，暢旺程度一如去年大旺市，投資者比例高達40%，海嘯後造價跌至100萬邊緣的細單位，現已重上150萬元以上，升幅驚人。其中23座高層C室，395方呎，造價高達165萬元，呎價4177元，創海嘯後新高。
大角嘴奧運站屋苑，買賣氣氛比08年初更旺。香港置業高級區域經理鍾坤文指出，本月首5天，7個主要屋苑已有30宗買賣，較去年1月同期的25宗多。維港灣佔13宗最多，9座中層D室，928方呎，成交價655萬元，呎價7058元，亦是海嘯後新高。
中原地產高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊有一成業主反價，翠湖居4座高層E室，579方呎，昨日有7枱客睇樓，致使業主心雄即場加價5%至110萬元，呎價1900元，但未有成交。
美孚呎價重上5000
荔枝角美孚新邨呎價重上5000元海嘯後新高。美聯區域營業董事吳志輝表示，8期百老匯街104號中層C室，1340方呎，剛以680萬元售出，呎價5075元，高市價5%。
理大建築及房地產學系教授許智文未敢說樓市最壞的時間已過，後市仍有隱憂，例如失業率及空置量上升等，經濟差樓市難獨善其身，相信樓市只屬技術反彈，長遠要看全球經濟。
十大屋苑過去兩天買賣
鰂魚涌太古城 上周買賣：8宗
前周買賣：6宗 變化：33% 現呎價：6200元
鰂魚涌康怡花園 上周買賣：8宗
前周買賣：8宗 變化：– 現呎價：5000元
鴨脷洲海怡半島 上周買賣：3宗
前周買賣：1宗 變化：200% 現呎價：4700元
觀塘麗港城 上周買賣：3宗
前周買賣：3宗 變化：– 現呎價：3950元
紅磡黃埔花園 上周買賣：8宗
前周買賣：1宗 變化：700% 現呎價：4900元
荔枝角美孚新邨 上周買賣：8宗
前周買賣：7宗 變化：14% 現呎價：3520元
將軍澳新都城 上周買賣：6宗
前周買賣：3宗 變化：100% 現呎價：3626元
荃灣愉景新城 上周買賣：2宗
前周買賣：1宗 變化：100% 現呎價：3773元
沙田第一城 上周買賣：20宗
前周買賣：15宗 變化：33% 現呎價：3640元
天水圍嘉湖山莊 上周買賣：13宗
前周買賣：10宗 變化：30% 現呎價：1900元
資料來源：美聯物業
過去兩天部份二手成交
沙田第一城37座極高層B室
面積：395方呎 成交價：150.8萬元 呎價：3818元
沙田第一城23座高層C室
面積：395方呎 成交價：165.0萬元 呎價：4177元
荔枝角美孚新邨8期百老匯街104號中層C室
面積：1340方呎 成交價：680.0萬元 呎價：5075元
大角嘴維港灣9座中層D室
面積：928方呎 成交價：655.0萬元 呎價：7058元
鰂魚涌太古城南海閣高層C室
面積：670方呎 成交價：430.0萬元 呎價：6418元
將軍澳維景灣畔11座高層C室
面積：720方呎 成交價：318.0萬元 呎價：4417元
馬鞍山新港城Q座低層2室
面積：451方呎 成交價：145.0萬元 呎價：3215元
天水嘉湖山莊樂湖居1座高層G室
面積：708方呎 成交價：145.0萬元 呎價：2048元