薄扶林地段清幽高尚，夾雜新舊豪宅，惟地勢普遍較低，座落較高地段的大型屋苑置富花園，以綜合項目發展，建有20幢高座大廈及7幢低座住宅，提供康樂設施、商場及學校等，自成一隅似小社區。
置富花園地勢高，背山面海，具備豪宅的環境及景致，樓價卻經濟實惠，高座主攻518及694方呎兩類，間隔2及3房，入場費198萬及300萬元，上車客及換樓家庭都可負擔。現時屋苑最平價單位，集中10至14座低層望護土牆景，呎價低於3900元。另外，部份座別極低層設有509方呎1房單位，睡房特大，盤源罕有。
高座頂層為特色戶，以相連設計，附平台，單位面積971及1009方呎，間隔3房連套房，其中客廳、套房及廚房，外接共261方呎平台。特色戶全數共80個，現時僅兩個放盤，開價均約800萬元，呎價約8000元，偏離市場，同類成交追溯至去年金融海嘯前，呎價亦不過7700餘元。
屋苑低座住宅別名雅緻洋房，位處屋苑西南角，7幢住宅呈扇形排列，每層兩伙，一律1049方呎，間隔3房連套房，另附露台及工人套房，一律享海景，目前僅1個放盤，連車位叫價750萬元，呎價7150元。最近成交為去年11月，無車位，作價698萬元，呎價6654元。
呎價重回07年水平
美聯營業經理梁浩祥表示，置富花園放盤約90個，園樓景單位平均呎價約4200元，山景戶平均呎價約4400元，海景優質戶平均呎價約4800元，近期市況向好，業主議價空間僅1至3%，叫價與成交價非常貼近。他說，置富花園3月有11宗成交，較2月7宗，增加57%，平均呎價4400元，相比去年金融海嘯前，下跌兩成多，樓價返回07年底水平。
附近為中小型屋苑薄扶林花園，六座物業經翻新後，樓價較置富花園高一成。薄扶林花園兩房單位，面積526至535方呎，最平樓景入場費240萬元，呎價4500餘元，另800餘方呎單位間隔3房1廁，入場費410萬元，呎價逾5000元。
記者：溫潤潔 攝影：凌樹輝
模特兒：Joey（StageModels）
主要資料
地址：薄扶林置富道1至20號
座數：20座；雅緻洋房7座
住宅樓層：27層；雅緻洋房5層
每層伙數：4至8伙；雅緻洋房2伙
單位總數：4261個；雅緻洋房70個
建築面積：509至1009方呎；雅緻洋房1049方呎
實用率：83至85%；雅緻洋房91%
間隔：1至3房；雅緻洋房3房
落成：1978至1981年；雅緻洋房1978年
發展商：置地
管理公司：啟勝管理
管理月費：每呎1至1.2元；
雅緻洋房每呎1.5元
設施：停車場、商場、平台花園、室內泳池、球場等
校網：小學18網；中學南區
呂字廳享花園樓景
置富花園694方呎單位，間隔3房，如介紹的5座低層F室，保留原則，客飯廳以呂字形設計，飯廳無窗較昏暗，但面積約80方呎，空間夠大，加上廚房非主力牆，可拆牆改開放式，與飯廳相連，增加視覺空間。客廳面積近100方呎，3間睡房由50至70餘方呎，夠放基本家具。單位外望停車場及平台花園，景致舒服。
介紹單位：5座富豪苑低層F室
建築面積：694方呎
實用率：85%
間隔：3房2廳
落成：1978年
叫價：310萬元
呎價：4467元
租值：1.1萬元
回報率：4.3厘
資料來源：美聯薄扶林分行
《樓價溫度計》
現叫價：310萬元
九七價：400萬元
沙士價：140萬元
平價3房戶，向東南
兩房戶全翻新景開揚
介紹這伙單位去年徹底翻新，賣相出眾。全屋廚廁最為落本，廚房新造深木廚櫃，配米色實心枱面，爐灶前方牆身鑲不銹鋼片。浴室枱面鋪上雲石，鏡櫃內置電視。廚廁門位略作改動，騰空地方建廚櫃及洗手盆櫃，格局歸一實用。大房間隔牆移入建電視櫃，增加客廳闊度，令電視與梳化有較遠的距離。現時單位叫價高市價8%，但勝在新裝，買後即可入住。
介紹單位：2座富暉苑低層H室
建築面積：518方呎
實用率：85%
間隔：2房2廳
落成：1978年
叫價：268萬元
呎價：5174元
租值：9000元
回報率：4厘
資料來源：美聯薄扶林分行
《樓價溫度計》
現叫價：268萬元
九七價：330萬元
沙士價：100萬元
新裝修及享海景，較同類放盤市價高約8%
放盤叫價表
12座富雅苑中層G室694方呎 叫價：338萬元 呎價：4870元
備註：山景 租值/回報：1萬元/3.6厘
6座富逸苑高層H室518方呎 叫價：230萬元 呎價：4440元
備註：園樓景 租值/回報：0.85萬元/4.4厘
10座富華苑低層C室694方呎 叫價：300萬元 呎價：4323元
備註：園景 租值/回報：0.95萬元/3.8厘
2座富暉苑低層D室518方呎 叫價：220萬元 呎價：4247元
備註：停車場景 租值/回報：0.75萬元/4.1厘
11座富恒苑低層H室518方呎 叫價：198萬元 呎價：3822元
備註：護土牆景 租值/回報：0.7萬元/4.2厘
成交個案表
5座富豪苑高層C室694方呎 成交價：338萬元 呎價：4870元
備註：山海景 租值/回報：1.2萬元/4.3厘
15座富嘉苑低層G室694方呎 成交價：320萬元 呎價：4611元
備註：少海景 租值/回報：1萬元/3.8厘
19座富榮苑高層F室694方呎 成交價：320萬元 呎價：4611元
備註：山景 租值/回報：1萬元/3.8厘
2座富暉苑高層D室518方呎 成交價：238萬元 呎價：4595元
備註：山景 租值/回報：0.85萬元/4.3厘
14座富俊苑中層D室518方呎 成交價：220萬元 呎價：4247元
備註：樓景 租值/回報：0.75萬元/4.1厘