近期樓巿成交量回升不少，部份屋苑成交價更創近期新高，這情況跟經濟變壞的數據及不斷上升的失業率，出現明顯背馳，究竟倘現時不買樓，會不會越遲買會越貴﹖
筆者認識一對夫婦，一直與夫家兩老共住，為了改善居住環境，故一直想搬離獨自生活，但有感於經濟前景欠佳，倘置業後搬離自住，不幸遇上裁員，那麼供樓方面便會出現困難，但不再入巿，又怕難再上車。
低價買心水單位出租
夫婦二人經商量後，決定仍要入巿，但為了降低風險，決定買入心儀單位後，立即將之出租，至於二人則仍繼續與兩老共住，一直至失業率再次回落至3%以下，才再考慮如何處置該單位。
筆者認為這不失為一個不錯的投資方法，因為夫婦二人買入單位後，就算任何一人遇上失業，對二人的影響相對較小，主因是單位有租金補貼，如果樓價繼續上升，二人則可選擇將之出售套現或將單位留作自用，這種投資策略進可攻退可守，初次置業者不妨可以此例作參考。
現時樓巿及股巿都經常出現「禾雀亂飛」之局，當大家估跌之時，無論樓巿及股巿反而上升，在這種投資環境中，幾乎已無法可依，入巿與否全靠個人對後巿的看法，不過筆者仍然堅持只在低價入巿，錯過了機會，也不急於追貨，反正入巿機會每隔一段時間又會再現。至於有貨者，現在可能是睇位出貨的時候。
劉祥發
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