又一村以低密度住宅為主，格調高尚優雅，加上挾毗鄰港鐵九龍塘站及大型購物商場又一城兩大優勢，集市區高尚地段與起居便捷於一身，深受買家歡迎。區內以又一村花園戶型最多元化，當中包括洋房、低座及高座分層單位3種不同類型，面積由700餘至近2000方呎，客源廣泛。
900餘方呎供應最多
又一村花園由30座洋房、5幢3層高低座分層和18幢7至8層高座大廈組成。洋房面積由1874至1967方呎，呎價至少1.5萬元，2月份錄得一宗洋房成交，單號屋，1877方呎，作價2800萬元，呎價14917元。低座分層又稱「雅緻小築」，物業不設電梯，為數僅30伙，面積1236至1246方呎，最新成交追溯至去年3月，花圃街48號地下連花園戶，1239方呎，成交價1780萬元，每呎14366元。高座分層單位由780至1945方呎，平均呎價8000元，其中以900餘方呎單位供應最多，交投最為活躍，幾主導市場成交，近月來成交呎價由6500餘至7100餘元，入場價約600萬元。
美聯分行經理張詠思表示，又一村花園賣點清晰，非近年落成新樓可比，造價強硬，即使樓價較去年初高位回落近兩成，放盤平均呎價仍維持8000元以上，尤其盤源較罕有的低座分層或高座地下連花園單位，呎價貼近1萬元才有交易。撇除洋房，該屋苑現有30餘個放盤，叫價每方呎由8300餘至1.1萬餘元。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Pantene（PureModels）
低座分層戶 3房改雙套
現介紹低座分層「雅緻小築」單位，為全屋苑暫時僅有的低座分層放盤，不但盤源罕有，更屬樓底高達13呎的頂樓單位，空間感強。
物業屬尖頂設計，業主於廚房及套房上方分別加建一個面積100餘及300餘方呎的特大閣樓，作為工人房及貯物房，為室內空間大幅增值。
單位原裝有3房，業主將其中兩個細房合併，並納客廁於內，改建成另一個套房，再利用走廊及衣櫃位加建迷你客廁，成為雙套房間隔。單位裝修簡約新穎，入牆家具齊，添置少量現成家具即可入住。
主要資料
地址：又一村花圃街及達之路
座數：分層23座；洋房30座
住宅樓層：分層3至8層；洋房3層
每層伙數：分層2至4伙
單位總數：分層458個
建築面積：分層780至1945方呎；洋房1874至1967方呎
實用率：分層82至93%
間隔：分層2至3房
落成：1986及1987年
發展商：太古
管理公司：康業服務
管理月費：每呎約2元
設施：泳池、網球場、休憩公園、兒童遊樂場及停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
介紹單位：花圃街32號頂層
建築面積：1246方呎
實用率：93%
間隔：2套房2廳；另露台及閣樓
落成：1987年
叫價：1248萬元
呎價：10016元
租值：4萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯雀橋街分行
《樓價溫度計》
現叫價：1248萬元
08年初價：1500萬元
04年拆售價：580萬元
低座分層唯一放盤，座落頂層樓底極高，開價屬特色戶市價
放盤單位叫價表
花圃街23號高層A室
面積：1758方呎 叫價：2000萬元 呎價：11377元
備註：街景 租值/回報：4.6萬元/2.8厘
花圃街65號低層B室
面積：1836方呎 叫價：1850萬元 呎價：10076元
備註：網球場景 租值/回報：4.0萬元/2.6厘
花圃街63號高層A室
面積：1793方呎 叫價：1700萬元 呎價：9481元
備註：開揚 租值/回報：4.3萬元/3.0厘
花圃街47號地下A室
面積：1455方呎 叫價：1300萬元 呎價：8935元
備註：連花園 租值/回報：3.3萬元/3.0厘
花圃街61號低層A室
面積：1783方呎 叫價：1480萬元 呎價：8301元
備註：街景 租值/回報：3.8萬元/3.1厘
成交單位個案表
花圃街36號低層C室
面積：961方呎 成交價：686萬元 呎價：7138元
成交月份：09年3月 租值/回報：2.0萬元/3.5厘
花圃街28號低層D室
面積：915方呎 成交價：595萬元 呎價：6503元
成交月份：09年2月 租值/回報：1.8萬元/3.6厘
花圃街28號高層A室
面積：961方呎 成交價：650萬元 呎價：6764元
成交月份：09年1月 租值/回報：2.0萬元/3.7厘
花圃街23號地下B室
面積：1769方呎 成交價：1850萬元 呎價：10458元
成交月份：08年9月 租值/回報：5.0萬元/3.2厘
花圃街21號低層C室
面積：1797方呎 成交價：1550萬元 呎價：8625元
成交月份：08年8月 租值/回報：4.2萬元/3.3厘