第一太平戴維斯的資料顯示,現時英國倫敦樓價已較07年高峯期下滑逾20%,現時市場不乏低價住宅放盤,加上受惠於英鎊兌亞洲一籃子貨幣下跌,海外買家到當地置業的成本,會較高峯期低40%至50%。
第一太平戴維斯董事EdwardLewis表示,倫敦市中心樓價已較樓市高峯期下跌至少20%,加上鎊滙下跌,當地物業亦變得抵買。
07年樓市高峯期,部份新盤的分層單位價值高達100萬英鎊(約1090.2萬港元),現時只售75萬英鎊,跌幅已達25%。對海外買家而言,隨着鎊滙下跌,現時實際要付出的價錢比高峯期更要低40%至50%。舉例說,過去一個價值約1580萬港元的豪宅,香港買家現時只需付約890萬港元便可買入,折讓幅度達43.7%。
吸引亞洲客買入
EdwardLewis指出,當樓市日後重拾升軌,海外買家趁英鎊貶值購入的物業,投資回報便更高,當中尤以豪宅新盤的升值潛力較佳。
另一方面,第一太平戴維斯Knightsbridge辦公室發言人CharlieBubear表示,與其他高風險資產比較,投資物業回報相對穩定及吸引,故最近來自歐洲買家的問盤亦出現明顯增加。CharlieBubear稱,現有許多手持大量現金的海外投資者,為資金尋找出路而到英國,並會帶同律師,出手快且重,通常會在同一幢物業掃入多個單位。