北京市房地產業發起「春暖樓市」活動,由3月初至4月中分階段舉行,共有21家發展商參與,減價新盤達26個,涉及2300多個住宅單位,主要來自北京市東城、朝陽及大興等10個區縣,個別樓盤每呎售價最多減251元(人民幣.下同)。
樓盤售價一減再減
據《搜房網》報道,部份減價新盤去年底已減價,現再以優惠價推出貨尾,樓價實際減幅約2至16%,如萬科公園五號、中信城及中堂等;部份則以低於同區新盤價推售,如沁山水三期、首都國際及銀河灣等。其中,位於海淀區的唐寧府呎價下調幅度最大,項目平均呎價原為2443元,現減至2192元,減幅約10.3%。
此外,《新華網》綜合北京房地產交易管理網和亞豪機構的資料顯示,3月北京約有40個項目開售。與1、2月份比較,增幅逾50%,其中10個為全新項目,其餘為一手貨尾。業界表示,雖然推出項目有增加,但仍然少於去年同期的45個及前年的51個。
二手樓首兩月銷售升63%
國家發改委的統計數字顯示,2月北京市樓價按年跌0.7%,按月則跌0.1%。其中,新建住宅價比去年同期升0.1%;二手則連續7個月下跌,較去年同期跌2.6%。
北京市樓價持續下跌,成交量則回升,但卻未達到07年同期水平。今年首兩月,北京市商品房銷售面積為1576.9萬方呎,比去年同期增長63%,但較07年同期下跌22.5%。